商鋪回購協(xié)議書指的是商鋪購買雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就關(guān)于商鋪回購事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書。下面是小編給大家整理的一些關(guān)于商鋪回購協(xié)議書的模板，希望對大家有用。

商鋪回購協(xié)議書篇一

甲方：XXX

乙方：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物：XXX第XXX層，房號(hào)XXX，面積XXX平方米，合同金額(大寫)XXX

《商品房買賣合同》編號(hào)為 XXXX

二、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、自簽訂《商品房買賣合同》之日起，在滿五年或滿十年時(shí)，如甲方想出讓該物業(yè)，則可按該物業(yè)的合同總價(jià)(以實(shí)際付款到位金額為準(zhǔn))的105%作為出售價(jià)格將該物業(yè)出讓給乙方。

2、甲方須在簽訂《商品房買賣合同》之日起滿XX年或XX年之日為界，提前30天書面通知乙方，并于簽訂《商品房買賣合同》之日起滿XX年或XX年之日起的30天內(nèi)辦理出讓手續(xù)。甲方未能提前書面通知或逾期辦理出讓手續(xù)的，視為放棄出讓。

三、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、本協(xié)議第二條第2款約定的期限內(nèi)，如甲方提出出讓物業(yè)要求，且符合本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條件的，乙方須依本協(xié)議對該物業(yè)進(jìn)行回購。

2、回購價(jià)格為甲、乙雙方于20XX年X月XX日所簽訂的《商品房買賣合同》(編號(hào)為 XXXXX)中房款總金額(人民幣XXXX)X千X百X拾X萬X千X百X拾X元整(以實(shí)際付款到位金額為準(zhǔn))的105%。

3、甲方根據(jù)本協(xié)議第二條第2款的約定按時(shí)辦理出讓手續(xù)的，乙方于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶之日(以兩證齊全之日為準(zhǔn))向甲方支付該物業(yè)房款。

三、如遇下列特殊原因，乙方可拒絕接受此物業(yè)：

1、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;

2、因遭遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用的;

3、簽訂《商品房買賣合同》之后房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

4、雙方約定的回購期間，該房屋有被抵押、查封或成為訴訟、仲裁爭議標(biāo)的等任何情形之一的;

5、乙方提出書面通知時(shí)仍未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證的;

6、雙方約定的辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，該物業(yè)仍由甲方出租給第三方的;

7、其他不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情形。

四、其他：

1、本協(xié)議須與《商品房買賣合同》一起使用方才有效。

2、因面積誤差造成的房款金額發(fā)生變化，以實(shí)際購房金額為準(zhǔn)。

3、甲乙雙方為完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。

4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

5、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

商鋪回購協(xié)議書篇二

甲方：

聯(lián)系電話：_____________________

乙方：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

鑒于：乙方采用__________方式購買由XXXXXX開發(fā)的位于河北省安平縣長發(fā)路南側(cè)，建設(shè)大街東側(cè)的“盛世華都商城”(暫定名)項(xiàng)目商品房 XX幢 XX號(hào)，已簽訂《商品房買賣合同》，現(xiàn)本著平等、自愿的原則，雙方友好協(xié)商達(dá)成如下回購協(xié)議： 第一條 甲方義務(wù) 1、回購：自簽署《商品房買賣合同》與本協(xié)議之日起，第96個(gè)月至第99個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)向甲方提出書面回購申請，并全額收回原房款 X佰 X拾 X萬 X仟 X佰 X拾 X元整(￥XXXXXXX元整)。

2、升值補(bǔ)償。乙方成功申請回購后可獲得升值補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：按原房款年10%的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)向乙方支付升值補(bǔ)償(實(shí)際升值補(bǔ)償款計(jì)算公式為：原房款×10%×8年)。 第二條 回購條件

1、乙方須20XX年X月XX日前辦理交房手續(xù)，并如實(shí)繳清該商鋪相關(guān)費(fèi)用(含契稅、房屋登記費(fèi)、評估費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)。

2、此商鋪若乙方作為自營戶不得對其商品房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修改、破壞，否則甲方有權(quán)不予受理乙方回購申請。

3、自20XX年X月XX日起至20XX年X月XX日止，如乙方嚴(yán)格履行合同、無違約行為，乙方可在規(guī)定期限內(nèi)向甲方提出書面回購申請。

4、如乙方未在合同滿八年后的三個(gè)月內(nèi)按本協(xié)議約定提出書面回購申請的，視為乙方放棄回購權(quán)利。

5、乙方須完全繳清全部房款，或于簽署《商品房買賣合同》后XX日內(nèi)辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，且未就該套房屋設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如商業(yè)擔(dān)保、抵押、典當(dāng)，方可申請回購。

第三條 回購程序

1、提出申請：乙方須在合同滿八年后的三個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面回購申請。

2、退款時(shí)間：甲方收到乙方書面回購申請10個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方全部原房款，并按本協(xié)議約定支付回購升值部分。

3、回購手續(xù)的辦理：乙方申請回購時(shí)須將其持有的全部合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議及其它雙方已簽訂的所有法律文件的原件退還甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

第四條 爭議的解決

如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向安平縣人民法院提起訴訟申請仲裁。

第五條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。一式叁份，甲方持壹份，乙方持壹份，擔(dān)保人持壹份。

甲方(蓋章)：_______________________________

乙方(簽名)：_______________________________

擔(dān)保人(蓋章)：_____________________________

簽訂時(shí)間：20XX年X月XX日

經(jīng)辦人：__________________

審核人：

商鋪回購協(xié)議書篇三

門面房回購協(xié)議書

甲方：XXX

乙方：XXX

丙方：XXX

本合同是甲乙雙方于20XX年X月XX日所簽位于XX的房屋買賣合同(合同編號(hào)見附件說明)的補(bǔ)充。

1購房款支付：乙方于20XX年X月XX日支付甲方購房款人民幣XXX(大寫：XXX)

2回購：甲方在20XX年X月XX日前享有對該房的回購權(quán)，但必須一次性將回購款人民幣：XXX(大寫：XXX)支付乙方。

3各方權(quán)責(zé)：為維護(hù)甲乙丙方的合法權(quán)益，在《房屋買賣合同》的合同編號(hào)及本回購協(xié)議存續(xù)期間：

(1)甲方不將上述房產(chǎn)抵押給第三人;

(2)甲方不將上述房產(chǎn)出賣給第三人;

(3)甲方未經(jīng)乙方、丙方同意不將上述房產(chǎn)交由第三人使用;

(4)回購期間，上述房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保管，房產(chǎn)的損毀及滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，若房產(chǎn)損毀或滅失而甲方不回購，乙方、丙方有權(quán)執(zhí)行甲方的一切其他財(cái)產(chǎn)直至滿足其支付的購房款及所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

(5)乙方在收到甲方全部款項(xiàng)后，無條件配合甲方辦理《房屋買賣合同》解除手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方全部承擔(dān)。

(6)丙方自愿為以上合同行為向乙方提供連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保責(zé)任范圍為：甲方應(yīng)向乙方支付的回購價(jià)款、延遲履約利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限：自乙方向甲方支付款項(xiàng)之日起二年(如連續(xù)多筆支付款項(xiàng)則從最后一筆支付款項(xiàng)之日計(jì)算)。

(7) 甲方特別承諾;如到期甲方不能按期回購，則乙方所支付的購房款則自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購買位于XXX門面房屋購房款全款，該部分購房款全部用于購買位于XXX門面房屋，并且甲方保證五個(gè)工作日內(nèi)配合乙方或丙方辦理相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4 展期處理：如甲方在借款到期不能將款歸還，甲方應(yīng)提前15日告知乙方、丙方，爭取乙方、丙方的書面同意的前提下辦理展期手續(xù)，否則按日百分之一支付違約金。

5 在回購期限屆滿后如果甲方未按時(shí)支付回購款則按兩種方案予以解決：

(1)選擇房產(chǎn)：甲方應(yīng)無條件配合乙方、丙方對所簽《房屋買賣合同》相對應(yīng)得房產(chǎn)辦理剩余相關(guān)手續(xù)直至房產(chǎn)證辦理完畢，丙方擔(dān)保責(zé)任終止。

(2)選擇代償：甲方若不承擔(dān)還款義務(wù)，乙方不選擇房產(chǎn)，乙方自愿將該房產(chǎn)交由丙方全權(quán)處置(包括通過自行買賣、拍賣、委托仲裁或法院進(jìn)行拍賣，過戶等)該房產(chǎn)。乙方應(yīng)無條件配合丙方辦理所簽合同相對應(yīng)房產(chǎn)的一系列后續(xù)手續(xù)。所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括契稅等)由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)因交易所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。

丙方則將在三個(gè)工作日內(nèi)代償支付回購款項(xiàng)給乙方。

甲方自接到通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)支付的回購款項(xiàng)、違約金、逾期管理費(fèi)、處置違約金、催收管理費(fèi)及其他費(fèi)用一并歸還丙方，逾期未支付的，對逾期款項(xiàng)應(yīng)自逾期之日起向丙方支付每日千分之五的罰息，并按逾期款項(xiàng)的30%向丙方支付違約金。

6甲方自接到通知之日起未按約定向乙方履行支付回購房款義務(wù)的，乙方有權(quán)直接委托丙方對甲方的全部財(cái)產(chǎn)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

7補(bǔ)充：本補(bǔ)充合同與《房屋買賣合同》內(nèi)容不一致的，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

8合同生效

本合同自各方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，叁方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

9爭議處理

1 對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

2因履行本合同發(fā)生的爭議，任何一方均可向回購房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

甲方(蓋章)

代表人簽字：XXX

20XX年X月XX日

乙方(蓋章)

代表人簽字：XXX

20XX年X月XX日

丙方：XXX

代表人簽字：XXX

20XX年X月XX日