溫州物管條例下月正式施行，如何破解物業矛盾焦點?下文是小編收集的關于溫州物管條例的最新消息，歡迎閱讀!

溫州物管條例下月正式施行：有的放矢針對問題制定條款

案例：竹園小區40多萬元外墻修補費疑云

《溫州市物業管理條例》(以下簡稱《條例》)是我市2015年取得地方立法權后，起草制定的第三部地方性法規，同時也是首部經三次市人大會會議審議的地方性法規，地方性法規一般采用“二審”制。

有人說，“三審”的獨特待遇，反映了立法機關對這部《條例》的重視，也從側面體現了物業管理領域的復雜。這也需要立法人員圍繞、針對遇到的問題，進行法律制度的創設。

市人大會法工委規備室主任周松玉舉了一個例子：去年11月16日，在《條例》草案“三審”前夕，南匯街道一個小區的兩名業委會成員，來到規備室。其中一成員建議，小區的共有收入，應該單獨列賬。眼下，溫州小區里的矛盾，根源大多源自小區財務管理混亂、賬目不清晰。

幾天后，市區竹園小區曝出一個丑聞，小區業主舉報小區上屆業委會有財務問題。根據業委會公示的財務收支情況，五年間小區外墻修補支出40多萬元，共有162戶(次)的外墻經過了維修。業主就此發現“貓膩”：許多業主表示自家外墻沒有維修過，卻上了維修名單……

結合業主們的建議和教訓，經過一系列法定流程，《條例》第二十條應運而生，“業主委員會應當持備案證明向金融機構申請開立賬戶。屬于業主共有的資金和經營性收益，不得以任何個人的名義進行存儲和管理”。

溫州物管條例下月正式施行：開門立法 發問卷廣泛征求民意

案例：市區三小區共給業主發放140多萬元現金紅包

據市住建委統計數據，市區有物業進駐的小區約有1300個，覆蓋了市區絕大多數常住人口，物業管理水平的優劣直接影響市民的居住生活環境。可問題是，即使是同一個小區的業主，他們的觀念、訴求，也有著千差萬別。為最大限度地鑒別、采納廣大業主的合理建議，從《條例》草案一審到三審，市人大會多次向