關于房地產(chǎn)銷售的職責

時間：2025-04-07 04:13:54 新華職責

職責是就職人員要求履行自己崗位應做的責任，是對自己的崗位的一種尊重一種負責。優(yōu)秀的關于房地產(chǎn)銷售的職責是怎么寫的？小編給大家整理了關于房地產(chǎn)銷售的職責，希望對大家有所幫助。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇1

1、協(xié)助銷售部經(jīng)理和銷售人員輸入、維護、匯總銷售數(shù)據(jù)，為公司的運行提供及時和可靠的數(shù)據(jù)基礎;

2、編制銷售月報，為公司制定正確的銷售策略提供及時、準確的決策依據(jù);

3、進行成本核算，提供商務報表及部門銷售業(yè)績的統(tǒng)計、查詢、管理;

4、依據(jù)統(tǒng)計整理的數(shù)據(jù)資料，向主管提交參考建議與方案，用于改善經(jīng)營活動;

5、整理公司合同的執(zhí)行并歸檔管理;

6、隨時了解客戶的變化，配合銷售人員的業(yè)務工作，保證公司能夠及時滿足客戶的需求;

7、協(xié)助公司做好售后服務工作;

8、內(nèi)部收支、往來賬核對等賬目處理;

9、接待來訪客戶及綜合協(xié)調(diào)日常行政事務。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇2

1、推廣及維護公司市場形象，根據(jù)市場需求開展促銷活動，推動銷售增長

2、根據(jù)公司戰(zhàn)略，制定分解所轄各區(qū)銷售目標及質量指標;并帶領所轄團隊達成目標

3、制定所轄區(qū)域的費用預算并監(jiān)控是否能夠達成目標

4、反欺詐和提供依據(jù)

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇3

1、負責店面客戶的接待、咨詢工作，陪同客戶看房，了解客戶需求；

2、根據(jù)公司提供貸款品種尋找終端客戶和中介。

3、房屋租賃、買賣合同的簽訂；

4、提升單店或團隊業(yè)績，店內(nèi)突發(fā)事件的處理；

5、維護新老客戶；

6、公司規(guī)章制度的宣導及系統(tǒng)的推行及追蹤；

7、定期與合作客戶進行溝通，建立良好的長期合作關系。

8、協(xié)助業(yè)務總經(jīng)理處理相關工作。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇4

1、負責項目日常營銷管理工作；

(1)銷售策略，根據(jù)銷售情況和市場狀況制定、調(diào)整策略；

(2)市場調(diào)研，充分了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場、區(qū)域市場、競爭樓盤的情況；

(3)項目分析，根據(jù)項目特點，做好項目準確定位；

(4)品牌推廣，對項目的宣傳推廣，提升項目的知名度和美譽度，推動公司的品牌傳播；

2、項目年度銷售目標和計劃的制定、審核、執(zhí)行。

3、解決現(xiàn)場突發(fā)事件，及時呈報重大及具有影響的問題，提供解決建議，保證售樓現(xiàn)場工作正常開展。

4、做好與合作公司的溝通，管理營銷團隊，加強和各部門之間的合作。

5、完成領導下達的臨時性的各項任務。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇5

1、目標分解：協(xié)助展廳負責人銷售任務進行分解落實到季、月、周，并落實到個人;

2、監(jiān)督執(zhí)行：組織召開每月、每周、每日展廳會議，通報任務完成情況，發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案，加強康養(yǎng)顧問的業(yè)務學習，提高團隊協(xié)作能力;

3、營銷推廣：了解行業(yè)市場現(xiàn)狀、動態(tài)和客戶情況，協(xié)助展廳負責人擬定營銷策略、推廣建議;

4、渠道管理：協(xié)助展廳負責人渠道管理;

5、團隊建設：協(xié)助展廳負責人進行團隊招聘、培訓培養(yǎng)、考勤監(jiān)督、提成核算、晉升考核、任免和團隊氛圍建設;

6、銷售后臺管理：負責展廳銷售合同的審核，協(xié)助處理客戶投訴，并對銷售數(shù)據(jù)(周報、月度、季報、年報等)進行匯總分析;

7、回款管理：督促康養(yǎng)顧問落實回款工作;

8、展廳管理：協(xié)助展廳負責人進行展廳6S管理。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇6

一、銷售經(jīng)理

（一）工作標準

在房地產(chǎn)銷售的成長歷程中，銷售經(jīng)理是一個非常關鍵的重要關卡，是否能在此行業(yè)出人頭地和是否能成為一名優(yōu)秀的銷售經(jīng)理有著緊密的聯(lián)系。現(xiàn)將優(yōu)秀銷售經(jīng)理標準及崗位要求公布如下，各銷售經(jīng)理可對照此標準進行自我檢討不斷進步。

自律面

總評：一個優(yōu)秀的銷售經(jīng)理首先應具備高度的責任心與敬業(yè)精神，并有較強的意志控制力，視案場綜合表現(xiàn)為自己事業(yè)成就感的一部分，為自己生命的一部分，具體可劃分為：

1、以身作則：

只有自己首先做的最好，才有資格去領導別人，所以在各項規(guī)章制度的遵守執(zhí)行上，首先以身作則，更難能可貴的是先照顧下屬的利益，再考慮自己的得失。

2、持之以恒：

很多人可以把各方面管理的很好，但往往只能堅持幾天，難就難在長期如一日的保持高效的管理。因此優(yōu)秀銷售經(jīng)理若想做到這一點，就必須在剛擔當此崗位時，一開始就高標準要求自己，使很多方面養(yǎng)成一種習慣，成習慣后，自然也就持之以恒了。

3、保持精力：

要做一個優(yōu)秀的銷售經(jīng)理，對體力的要求很高，因為付出往往比一般的置業(yè)顧問要高很多，即使晚上工作再晚，本著以身作則的原則，第二天仍需準時上班，常常沒有休息日，但在上班時間，尤其在下屬面前，精神面貌非常重要，上班睡覺，打哈欠等會給下屬極不好的印象，也影響自身形象。

管理面

總評：從一名置業(yè)顧問向銷售經(jīng)理過渡最大的區(qū)別點就在于從一名純粹的銷售人員向管理者方向的發(fā)展，而工作的重心也從自身銷售向全面管理、協(xié)調(diào)轉化。因此，管理能力的培養(yǎng)則成為銷售經(jīng)理第一要素，管理又可分人的管理和事的管理，在管理方式上即保持一定的威嚴，與置業(yè)顧問保持一定的距離，又能成為置業(yè)顧問的朋友，談心聊天。

1、嚴格執(zhí)行公司及案場的各項規(guī)章制度：

考勤、案場紀律、案場規(guī)章等。掌握的核心是“不是為公司管好，而是自己要管好”。

2、現(xiàn)場清潔管理：

現(xiàn)場的清潔一方面是使自己每天的工作環(huán)境良好，更重要的也是客戶進門第一眼產(chǎn)生對樓盤的印象，因此清潔衛(wèi)生很重要。清潔管理的核心是在一開始讓所有置業(yè)顧問養(yǎng)成各種良好的衛(wèi)生清潔習慣，客戶走后桌椅歸位，臺面清潔，早晨的清

3、現(xiàn)場設施管理：

在設施設備的管理中，最重要也最容易疏忽的是燈的管理，售樓處的每一個燈是否明亮，都代表一種人氣，切記。

4、讓置業(yè)顧問保持良好的習慣：

有的時候銷售經(jīng)理擔當?shù)谋闶侵脴I(yè)顧問的家長、父母，對置業(yè)顧問的一言一行都有好的要求，進行督促，如：儀表整潔、坐姿、談吐、衛(wèi)生習慣，日記的習慣，有難必問的習慣，好學的習慣等等，這些良好習慣的養(yǎng)成靠的是銷售經(jīng)理第一以身作則，第二時刻督促。

5、時刻保持高度的觸覺：

優(yōu)秀的銷售經(jīng)理身在案場能頭腦清醒，比別人更多一只耳朵，多一雙眼睛，哪兒出了狀況，哪兒有些問題，都能隨時覺察，及時解決，銷售經(jīng)理必須具有這方面的敏銳力。

6、公平、公正、人人平等。俗話說“一碗水端平”，對下屬不抱偏心，尤其是對偏愛的置業(yè)顧問更加嚴格管理，有錯誤處理在前，這樣才能保證管理的公平性。

7、獎罰分明：

管理最怕的就是平平淡淡，干多干少一個樣，今天明天一個樣。因此獎罰一定要分明，有的銷售經(jīng)理一年管理下來，即無一個表揚，也無一點處罰，這樣對于很多求上進的人會打消進取心。因此在制度的前提下，大膽獎罰很重要，但在罰之前要講技巧，要罰得心服口服。

8、置業(yè)顧問心態(tài)及積極性的調(diào)節(jié)：

每個人都有弱點，人無完人，置業(yè)顧問更是如此，因此優(yōu)秀的銷售經(jīng)理能夠在最適當?shù)臅r機時常與置業(yè)顧問溝通思想，問長問短，問寒問暖，解決心理上的癥結，調(diào)整好心態(tài)，讓置業(yè)顧問時刻保持高度的工作積極性。

9、對突發(fā)事件的處理具備獨立的協(xié)調(diào)、解決能力。

業(yè)務面：

總評：管理最終是為銷售服務，銷售經(jīng)理最終的能力大小是表現(xiàn)在業(yè)務的帶動上，最終順利完成指標。

1、充分利用各種業(yè)務報表：

實際上日報表、周報表、周分析表等都有極有價值的作用。善于利用報表、分析形勢，對下階段銷售工作的計劃制訂有著重要的作用，但有的人不注重這些報表的功能，使報表成為形式化而已。

2、珍惜客源、珍惜時間：

不是讓你本人珍惜，而是你要讓每個置業(yè)顧問珍惜，珍惜每一個電話，珍惜每組來人，珍惜每一分鐘上班時間。要做到這點，銷售經(jīng)理必須對每一個置業(yè)顧問的客戶有充分的了解，用你的珍惜意識去感召每一個置業(yè)顧問，并給他們一種壓力，及時督促置業(yè)顧問完成每一個追蹤電話和每一個現(xiàn)場談判。而且業(yè)務日記、業(yè)務會議、業(yè)務討論、業(yè)務匯總等手段方式的運用，要從形式轉化成實用與實戰(zhàn)。

3、銷售控制：

一個項目開案前，對銷售策略的訂制，樓盤推進順序及開盤后的價格調(diào)整策略等都有講究。總而言之，好的銷售經(jīng)理有能力使一個案子能夠均勻地、有條理地銷售。

4、制定銷售計劃、指標：

項目銷售過程中，銷售經(jīng)理要針對項目的運作情況及開發(fā)商規(guī)定的回款額度定期制定銷售計劃及月度銷售指標，也可適時組織促銷活動，推動銷售工作的順利開展。

5、發(fā)現(xiàn)瓶頸，解決困難：

一個案子在銷售過程中常會遇到很多困難。有的來自于市場，有的&39;來自于產(chǎn)品，有的來自于自身，也可能兼而有之。因此，銷售經(jīng)理要有敏銳的洞察力發(fā)現(xiàn)問題的核心，找出解決困難的方法，或調(diào)整廣告方向，或調(diào)整價格策略，或解決業(yè)務說詞，或提高置業(yè)顧問的積極性等，至于方式、方法就看各位的創(chuàng)造性了。

6、業(yè)務培訓：

優(yōu)秀的銷售經(jīng)理明白一個道理，只有讓大家的業(yè)績普遍提高，才能使個案業(yè)績廣泛提高。充分利用案場周會，平時提高大家的業(yè)務水準也至關重要。

7、銷售總結：

銷售經(jīng)理應分階段性對案場情況作分析總結，并結合案場實際情況對近期置業(yè)顧問及銷售主管的工作進行評價。

8、廣告企劃：

銷售經(jīng)理也應具備廣告企劃的意識，留心注意好的樓盤好的廣告，能夠和策劃部人員溝通廣告的方向，有能力評判廣告的好壞，并提出修正意見。

綜上所述，一個優(yōu)秀銷售經(jīng)理的三方面要求完整呈現(xiàn)。確實，要在各方面都十分優(yōu)秀很難，但這不是每個人奮發(fā)的目標嗎？一旦你踏上這個臺階，你會發(fā)現(xiàn)你的境界、對人生認識、對價值觀的看法都會發(fā)生巨大變化，在此，也許真的已插上成功的翅膀。

（二）工作職責

1、執(zhí)行及遵守公司及案場的規(guī)章制度

2、負責案場考勤監(jiān)督及起表率作用

3、對案場出現(xiàn)的問題不包庇、不隱瞞并及時解決匯報

4、幫助置業(yè)顧問養(yǎng)成良好的生活和工作習慣

5、安排日常工作執(zhí)日表、輪排表

6、熟悉和精通銷售流程及操作

7、案場環(huán)境衛(wèi)生的管理

8、按時完成每周的周計劃、月計劃

9、每月及時下達本月度業(yè)績指標并負責案場業(yè)績指標的完成

10、負責控制過期大定、按揭資料未辦、未齊的工作

11、過期大定及未簽客戶情況分析

12、負責各項業(yè)務推廣活動（制定及起草各種信函內(nèi)容及寄發(fā)）

13、各種大、小業(yè)務會議的安排、主持與記錄及整理確認工作晨會、例會、業(yè)務部例會、經(jīng)典案例討論會除業(yè)務周會以外的所有與業(yè)務有關的會議

14、負責售后服務工作，如：短信祝福、追蹤等

15、負責樓盤開盤前底價表的制作，在銷售經(jīng)理提出調(diào)價申請得到批準后，制作完成價目表并監(jiān)督執(zhí)行新的價目表（調(diào)價申請上必須有此價目的大概執(zhí)行日期）

16、與各部門和案場置業(yè)顧問進行溝通，要多和置業(yè)顧問談心，幫其確定目標

17、對銷售情況有針對性措施、計劃并能解決銷售瓶頸

18、安排置業(yè)顧問進行市調(diào)

19、對案場的業(yè)績銷售，資金回籠狀況了如指掌20、提高下屬的專業(yè)能力，專業(yè)知識，銷售過程中的疑難雜癥能妥善解決

21、確認各種房展會、展覽會的位置

22、各類發(fā)包物品質量的驗收

23、發(fā)包制作進度的控制

24、負責提供給置業(yè)顧問最新的房產(chǎn)信息，并針對其對置業(yè)顧問進行相應的培訓與講解

25、在業(yè)務及合同中遇到爭議，負責和開發(fā)商協(xié)調(diào)

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崗位職責

1、負責建設、優(yōu)化部門組織和營銷隊伍;

2、協(xié)助上級領導開展各項工作;

3、負責銷售計劃的分解落實工作;

4、負責部門員工的銷售培訓、考核與管理工作;

5、其他關聯(lián)工作。

任職條件

1、營銷相關專業(yè)大專以上學歷;

2、三年以上綜合類項目銷售經(jīng)驗，一年以上同等崗位經(jīng)歷;

3、持有C1駕照，會駕駛

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇8

1.公司提供客戶資源，跟進好客戶，及時回復客戶的相關疑問;

2.負責為客戶提供房屋咨詢、買賣服務等相關業(yè)務;

3.帶領客戶現(xiàn)場看房，達成銷售;

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇9

1、參與制定項目營銷計劃，并貫徹執(zhí)行，確保銷售目標的完成；

2、參與制定營銷戰(zhàn)略，建立和優(yōu)化營銷管理體系，推動業(yè)務良性健康發(fā)展；

3、負責對下屬員工的業(yè)務技能及銷售只是培訓；

4、負責項目現(xiàn)場日常管理工作及突發(fā)事件的.處理；

5、定期總結，分析及匯報銷售情況，審核并上報各類銷售報表。

6、園區(qū)招商計劃的具體實施與執(zhí)行，有效的全程專業(yè)服務；參與制定園區(qū)招商推廣計劃，拓展招商渠道；負責客戶服務和園區(qū)對接和稅務落戶落實。

7、搜集目標客戶信息，整理匯總客戶資料，篩選客戶并進行招商談判，簽訂合同；負責維護客戶與招商渠道關系。完成領導交辦的其它工作。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇10

1.負責銷售過程中的客戶接待.客戶追蹤.客戶成交等工作，并及時完成《來客登記表》.《來電客戶登記表》

2.負責客戶交定.催款.簽約.按揭辦理和交房等相關工作

3.負責客戶資料整理.存檔，注意客戶資料保密

4.全面熟悉項目規(guī)劃.設計.施工進度等情況，熟悉房地產(chǎn)法律.法規(guī)以及相關的.交易知識，熱情接待，細致講解，為客戶提供滿意的服務

5.完成領導交辦的其他工作

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇11

1、負責現(xiàn)場考勤和銷售人員的排班、值班工作;

2、負責監(jiān)督、協(xié)調(diào)銷售人員之間的關系，并指導銷售員的銷售工作并糾正銷售人員在工作中出現(xiàn)的錯誤的工作;

3、負責處理銷售人員和客戶之間出現(xiàn)的糾紛;

4、對部門的市調(diào)結果進行匯總分析，及時提出合理有效的營銷策略;按照公司批準的整體促銷計劃和方案，協(xié)助銷售部經(jīng)理組織和努力完成項目的銷售工作;

5、協(xié)助督促完成部門各項業(yè)務(如合同抵押和備案、合同公證、款項催款、按揭進程、"三證"的辦理等);

6、協(xié)助銷售部經(jīng)理協(xié)調(diào)和處理客戶和業(yè)主的&39;各類投訴及反饋的有關信息，認真做好售前、售后的各項服務工作;

7、負責客戶關系渠道的建立和維護的工作;

8、負責對銷售上碰到的疑難問題，提出建設性的意見，及時整理上報部門經(jīng)理并盡快研究處理;

9、定期向部門經(jīng)理提交個人工作總結和工作目標;

10、參與項目策劃工作、售樓處樣板房方案及裝修標準方案的制定工作和協(xié)助銷售部經(jīng)理組織實施工作;

11、負責完成銷售部經(jīng)理交辦的其它任務的工作。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇12

高級房產(chǎn)顧問麥田房產(chǎn)北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團,麥田房產(chǎn)職責描述:

1、負責客戶的接待、咨詢;2、識別客戶需求,提供合適產(chǎn)品,進行價格談判;3、負責促成業(yè)務成交;4、負責業(yè)務跟進、客戶信息登記及客戶關系維護等后續(xù)工作;5、負責公司產(chǎn)品的開發(fā)積累,與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。

任職要求:

1、大專以上學歷或退伍軍人,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;2、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;3、具備良好的溝通表達能力和學習能力;4、敏銳的洞察力,較強的.抗壓和抗挫能力;勇于接受壓力和挑戰(zhàn);4、做事認真踏實,為人正直誠懇;高度的工作意識,具有良好的團隊精神;5、注明:應屆生優(yōu)先。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇13

1、負責制定、分解業(yè)績目標計劃，帶領團隊完成銷售目標；

2、負責按照公司培訓計劃對新員工進行業(yè)務培訓，幫助其盡快成長，完成業(yè)績目標。

3、負責人員梯隊的&39;建設，做好人員儲備、招聘、淘汰的相關工作。

4、督促下屬做好客戶、房源的開發(fā)與維護，配對共享，按照公司要求使用房友系統(tǒng)及網(wǎng)絡資源；

5、對每天的業(yè)務情況進行統(tǒng)計、分析；熟悉團隊每筆業(yè)務的具體情況，匯報團隊當天的業(yè)務及運營情況。

6、負責維護客戶關系，成交過程跟進、風險把控和糾紛處理；

7、堅決執(zhí)行公司制度，做好上傳下達工作，保證團隊工作正常運轉。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇14

崗位職責：

1、參與樓盤銷售，執(zhí)行個人及小組的銷售計劃；

2、協(xié)助銷售經(jīng)理帶領團隊，幫忙客戶解決各種疑難問題，提高整個團隊的.銷售業(yè)績；

3、完成公司安排的其他工作；

任職要求：

1、大專以上學歷、專業(yè)不限，年齡22-30歲之間，形象端莊大方；

2、了解房地產(chǎn)市場的發(fā)展動態(tài)和有關房地產(chǎn)政策，兩年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗；

3、熟悉房地產(chǎn)相關知識、產(chǎn)品特征以及銷售、服務流程；

4、優(yōu)秀的客戶溝通、協(xié)調(diào)本事、人際交往本事、人際理解本事、確定本事和應變本事。

關于房地產(chǎn)銷售的職責篇15

職責：

1、項目銷售目標的制定，執(zhí)行，階段性調(diào)整及達成;

2、與開發(fā)商保持良好溝通，維護項目中的關鍵客戶關系;

3、能夠完成所參與項目銷售的`總結、沉淀和分享，指導所在團隊成員的知識發(fā)展與能力提升;

4、負責團隊代理業(yè)務的規(guī)劃、管理及團隊的人員管理。