確的職責(zé)分工也有助于員工更好地協(xié)調(diào)工作，提高工作效率和質(zhì)量，減少工作中出現(xiàn)的扯皮現(xiàn)象。好的物業(yè)項目主管的職責(zé)應(yīng)該怎么寫？快來看看，小編給大家分享物業(yè)項目主管的職責(zé)的寫作技巧和示例，供大家參考！

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇1

職責(zé)描述：

1)制定全面的維修計劃和預(yù)算，制定工程條線工作計劃；

2)負(fù)責(zé)項目各類設(shè)備運(yùn)行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

3)負(fù)責(zé)工程方面的.日常運(yùn)行和節(jié)支運(yùn)行，預(yù)防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設(shè)備設(shè)施運(yùn)行成本；

4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收；

5)建立項目所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負(fù)責(zé)管理員工紀(jì)律，解決員工之間問題；

6)負(fù)責(zé)對員工進(jìn)行作業(yè)和安全教育及訓(xùn)練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

7)完成上級交辦的其他事項。

任職要求：

1)中專/高中及以上學(xué)歷，年齡在25-50周歲，機(jī)電、電氣、暖通等相關(guān)專業(yè)；

2)從事設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)5年以上，至少3年團(tuán)隊管理經(jīng)驗；

3)精通各類建筑設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

4)具備較高的紀(jì)律性和責(zé)任心，具有較強(qiáng)的團(tuán)隊協(xié)調(diào)和執(zhí)行能力；

5)具有高低壓電工、特種設(shè)備管理等相關(guān)的從業(yè)資格證書。

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇2

1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機(jī)電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行服務(wù)管理方案并組織實施。

2、負(fù)責(zé)消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進(jìn)、質(zhì)量檢查、接管驗收、質(zhì)量保修工作。

3、負(fù)責(zé)組織編制電氣高壓設(shè)備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

4、負(fù)責(zé)各專業(yè)的.節(jié)能降耗工作。

5、具體負(fù)責(zé)與電力、設(shè)備檢測部門溝通。

6、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，制訂相關(guān)制度、流程、標(biāo)準(zhǔn)、表單等文件。

7、在工程經(jīng)理的指導(dǎo)下，編制并組織執(zhí)行相關(guān)預(yù)算。

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇3

負(fù)責(zé)項目工程部的日常運(yùn)作和管理，全面管理項目系統(tǒng)設(shè)備;

健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細(xì)化操作規(guī)范與工作制度;

掌握項目設(shè)備設(shè)施性能及完好情況，制定并實施設(shè)備、設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)防性維修計劃、更新;

負(fù)責(zé)提出項目設(shè)備設(shè)施更新改造初步方案，配合委托方做好設(shè)備設(shè)施的.更新改造，對完工的項目組織人員進(jìn)行評估和驗收;

負(fù)責(zé)工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進(jìn)度;

建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案盒維修檔案;

審查工程施工圖紙，確保科學(xué)合理的開展施工工程;

負(fù)責(zé)二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理;

協(xié)調(diào)解決項目中遇到的重大技術(shù)問題;

負(fù)責(zé)項目的工程運(yùn)營及服務(wù)管理工作;

負(fù)責(zé)審核各項工程能耗費(fèi)用的預(yù)算及管理，確保完成年度經(jīng)營及管理指標(biāo);

負(fù)責(zé)工程設(shè)備和人身安全，工程消防安全工作。

協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇4

一、部門運(yùn)營計劃和指標(biāo)管理

參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查

對部門預(yù)算進(jìn)行管理

二、設(shè)施設(shè)備管理

負(fù)責(zé)設(shè)備巡檢

負(fù)責(zé)設(shè)施維保及分供方管理

負(fù)責(zé)設(shè)施維修、整改方案建立設(shè)施、設(shè)備臺賬及各類技術(shù)資料檔案

三、品質(zhì)管理

項目公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場檢查

負(fù)責(zé)報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

負(fù)責(zé)對疑難專業(yè)問題的&39;現(xiàn)場指導(dǎo)

四、客戶滿意度管理

負(fù)責(zé)客戶投訴的服務(wù)質(zhì)量問題解決

負(fù)責(zé)制定部門滿意度、品質(zhì)升計劃及執(zhí)行情況檢查

參與客戶滿意度調(diào)查

參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

參與部門早會

參與物業(yè)中心晚會

參與部門例會

參與召開報事分析會

參加公司會議

六、員工管理

負(fù)責(zé)員工工作禮儀、標(biāo)準(zhǔn)、流程等培訓(xùn)，對操作執(zhí)行情況檢查及結(jié)果驗證

負(fù)責(zé)員工排班、考勤進(jìn)行審核;對獎懲核實、提報

負(fù)責(zé)員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導(dǎo)

負(fù)責(zé)員工安全作業(yè)管理

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇5

物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)

崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；

2、負(fù)責(zé)項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

3、負(fù)責(zé)日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析；

4、負(fù)責(zé)項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進(jìn)行能源消耗分析工作；

5、負(fù)責(zé)項目維修養(yǎng)護(hù)工作中物料的&39;管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費(fèi)。

任職要求：

1、大專以上學(xué)歷；熟練掌握計算機(jī)及辦公自動化操作系統(tǒng)；

2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關(guān)政策及法律法規(guī)；

3、熟悉物業(yè)各項工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作；

4、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和組織能力，具備客戶服務(wù)理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇6

職責(zé)描述：

1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程維修部日常管理工作；

2、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的.維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；

3、負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；

4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

5、督促和檢查物業(yè)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo)；

6、督促和檢查各承包商按期完成設(shè)備維修保養(yǎng)、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進(jìn)行整理、登記和存檔；

7、負(fù)責(zé)前期物業(yè)各類工程整改問題的實施和跟進(jìn)。

任職要求：

1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;

2.有全面的物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類設(shè)施設(shè)備的工作原理。

3.有責(zé)任心，良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊管理能力。

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇7

1、負(fù)責(zé)制訂園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、建筑物、設(shè)備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負(fù)責(zé)新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負(fù)責(zé)查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，負(fù)責(zé)做好與本部門業(yè)務(wù)相關(guān)的&39;合同評審;

5、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、方案及預(yù)算的編制并送有關(guān)部門評審;

6、負(fù)責(zé)對維修裝修項目、設(shè)備的保養(yǎng)進(jìn)行驗收，負(fù)責(zé)對設(shè)備保養(yǎng)、維修、工程項目進(jìn)行技術(shù)審核;

7、負(fù)責(zé)所有設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、消防等)的管理、運(yùn)行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設(shè)施、設(shè)備的交驗、記錄工作;

9、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇8

1、負(fù)責(zé)編制設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進(jìn)行實施。

2、負(fù)責(zé)新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調(diào)及建筑裝修等項目的.接管驗收和技術(shù)資料交接工作。

3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設(shè)備及設(shè)施運(yùn)行情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。負(fù)責(zé)處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運(yùn)行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設(shè)備設(shè)施故障。

4、指導(dǎo)、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務(wù)過程或服務(wù)質(zhì)量不合格的，及時進(jìn)行糾正并做好預(yù)防措施。

5、根據(jù)設(shè)備的實際運(yùn)行狀況，提出對設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報物業(yè)服務(wù)中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

6、負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備專項業(yè)務(wù)外包方進(jìn)行評審并對其實施情況進(jìn)行監(jiān)督考核。

7、負(fù)責(zé)檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質(zhì)量。

7、負(fù)責(zé)對物業(yè)服務(wù)中心工程機(jī)電人員進(jìn)行培訓(xùn)，并對其工作業(yè)績進(jìn)行考核。

8、配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門進(jìn)行大廈設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。

9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇9

1、全面負(fù)責(zé)統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關(guān)管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)本部門文件發(fā)布前的審核;

3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務(wù)工作的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，提高物業(yè)工程管理水平;

4、指導(dǎo)公司所轄各項目做好樓宇、公共設(shè)施設(shè)備的.運(yùn)行使用、維護(hù)保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或?qū)ｎ}會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

6、定期組織專業(yè)技能培訓(xùn)及考核，負(fù)責(zé)對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術(shù)水平;

7、及時處理重大突發(fā)事件，維護(hù)和樹立公司良好形象;

物業(yè)項目主管的職責(zé)篇10

1、在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程維修部日常管理工作;

2、負(fù)責(zé)項目設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

3、負(fù)責(zé)設(shè)備的.運(yùn)行狀況及技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案管理，指導(dǎo)部門員工做好設(shè)備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理;

4、負(fù)責(zé)檢查并發(fā)現(xiàn)重要設(shè)備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;

5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質(zhì)量達(dá)標(biāo)情況，并隨時給予技術(shù)方面的指導(dǎo);

6、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。