工廠房屋租賃合同模板范本
合同是甲乙雙方之間的契約，合同生效后，甲乙雙方就要按照合同的規定執行。要怎么寫工廠房屋租賃合同模板范本呢？下面給大家分享一些工廠房屋租賃合同模板范本，供大家參考。
工廠房屋租賃合同模板范本篇1
出租人：
承租人：
甲方(出租方)：
法定代表：
乙方(承租方)：
法定代表;
鑒于：
1. 甲方為坐落在_____處的工業廠房的合法所有權人【房屋及土地所有權證書見附件1】，有權全部或部分出租該工業廠房;
2. 甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業廠房;
3. 為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關法律的規定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。
第一條 定義
1. 本合同中使用的下列術語，除非另有所指，具有以下含義：
1) 一方：指甲方或乙方。
2) 雙方：指甲方和乙方的統稱。
3) 本合同：指本合同及其附件的統稱。
4) 租賃物業：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專用區域和地面停車場，具體設置和范圍見附件2所示的(紅)色部分。
5) 租賃建筑物面積：指附件2所示的(藍)色部分。詳見本合同約定。
6) 專用區域：指甲方按本合同第__條規定提供給乙方__日二十四小時專用的區域，其設置如附件2所示(紅)色部分。
7) 公共區域：指該用地內租賃物業以外的停車場、綠地、市政通道等區域。
8) 停車場：指本合同第 條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內的停車位。
9) 物業公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業及其所在區域物業管理的物業管理公司。
10) 交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業的全部標準和要求。
11) 交付日：指甲方向乙方交付經乙方確認滿足交付標準的租賃物業的日期。
12) 移交書：指甲方將租賃物業交付給乙方時，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。
13) 后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業的裝修。
14) 計租日：指開始計算租金的日期。
15) 租金：指乙方根據本合同承租租賃物業應向甲方支付的租金，租金已包括專用區域和的使用費。
16) 租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17) 月：指日歷月。
18) 日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條 租賃物業狀況
1. 租賃物業設置，建筑結構為__，建筑面積為___，計租面積為同建筑面積__。
2. 廠房內屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經雙方簽字確認，作為本合同有效附件(附件3)，租賃期間，該附件所列物品(以下稱附屬設施)與廠房一并出租給乙方使用。
3. 在簽署本合同前，乙方已委派專業人員對租賃物業及附屬設施進行現場查驗，對于涉及的專業技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業以現狀為準進行出租。
第三條 租賃物業用途
1. 乙方承租的廠房用途為：_____，未經甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。
2. 甲方同意/不同意乙方將租賃物業作為乙方或乙方關聯公司注冊或營業地點使用。
3. 在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。
第四條 租賃期限
1. 物業租賃期限共計__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。
2. 如乙方在租期屆滿后續租，需在本租期結束前__日內向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。
3. 本合同租期屆滿，甲方繼續出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優先承租權。
4. 本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業移交甲方。
第五條 租金及支付
1. 租金標準為：____元/平方米計租面積/日。
2. 上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。
3. 上述租金不包括乙方在租賃物業期間發生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業費。
4. 支付方式：租金按___支付一次，乙方以__方式支付租金，具體支付時間為：____。甲方在收到乙方的當期租金后，在五個工作日內向乙方提供當月租金的正式發票。
5. 前款規定的租金支付日和提供發票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。
第六條 定金及保證金
1. 乙方應當在本合同簽訂后 日內向甲方交付保證金計人民幣___元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。
2. 租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7 日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。
3. 租賃期滿，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。
第七條 租賃物業交接
1. 甲方應于租期開始日前將租賃物業交付乙方使用，關于租賃物業交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯系辦理租賃物業交接手續。
2. 雙方在交接時對租賃物業(含附屬設施)的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業移交書、交付廠房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業狀況為準。租賃物業(含附屬設施)的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
3. 甲方遲延交付租賃物業的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業超過__日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔Υ約及賠償責任。
第八條 廠房的裝修、改造及免租期
1. 乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發生的一切費用由乙方自行承擔，有關消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
2. 乙方進行后期裝修工程時不得影響和妨礙第三人的正常生產與經營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產生的責任。
3. 在對租賃物業進行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購買中國法律所要求的保險。
4. 如政府任何主管部門對租賃物業后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質量的過錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。
5. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實際損失與責任。
6. 在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業，以準備作正式營業，但不得妨礙任何第三人的正常生產生活和經營活動或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
7. 甲方同意將自 年 月 日起至 年 月 日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。
8. 本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行拆除或無償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條 租賃物業的維修維護
1. 租賃期間，甲方負責租賃物業主體結構、租賃物業附屬公共設施以及《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》(附件4)確定由甲方負責維修部λ的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業及附屬設施的維修分工。
2. 乙方負責其在租賃物業中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施(不含公用設施、設備)進行日常維護。
3. 在租賃物業使用過程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發生的費用和產生的責任由甲方承擔，如因乙方δ在合理時間內通知或δ采取暫時合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承擔。
4. 甲方對廠房及附屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業時：
1) 營業時間內，甲方或物業公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業非營業區域，乙方應給予協助及配合;
2) 非營業時間內，在無法聯絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業或專用區域，但在過程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書面說明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5. 一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承擔維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協助及配合。若遇到緊急事態或無法聯絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書面說明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6. 雖然出租物業包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否則將不對因該等供應部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔Υ約及賠償責任。
第十條 物業管理及能源通訊費用
1. 租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發生的水、電、燃氣、采暖、電話、網絡等各項能源通訊費用及物業管理費用，并按照有關管理部門的規定按時如數交納。
2. 乙方正式進住廠租賃物業前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(如果允許的話)，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3. 即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業及附屬設施，仍應按相關規定交納物業及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業費用及其他費用的理由。
第十一條 承租人限制
1. 乙方在使用租賃物業期間，乙方應當合理使用廠房及附屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
2. 乙方在使用物業過程中，還應注意對環境的影響，因環境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業及周邊區域如造成環境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產項目符合有關環保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產過程中產生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3. 乙方在租賃期間禁止將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為。
4. 租賃期間內，廠房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關部門的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書》,作為本合同的附件5。
5. 乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道·通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
6. 在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產及物品的保管工作，租賃廠房及附屬設施及其他財產，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
7. 本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的)，但甲方不得將租賃物業的全部或部分所有權轉讓或出售給二個或二個以上的受讓人(乙方書面同意的除外)。甲方轉讓或出售租賃物業前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否則乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經濟損失。乙方明確放棄優先購買權，甲方出售物業時，無須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業購買人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務。
8. 租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業外墻上可合法發布廣告的廣告牌(詳細位置及設計須由甲方最終審定)。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人(負責安裝、修護或拆卸人員除外)的人身損害或財產損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9. 在租賃期間，甲方對租賃物業、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條 違約及賠償責任
1. 在本合同有效期內，任何一方不得無故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2. 在租賃期限內，未經甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內隱匿武器、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
3. 乙方延期支付租金或物業及其他能源費用，按欠付租金的日__%向甲方支付違約金，延期超過__天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
4. 在租賃期限內，未經甲方書面同意擅自對租賃物業及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
5. 在租賃期限內，乙方因生產經營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
6. 乙方在租賃期間將租賃物業部分或全部轉租給他人，或通過合租、承包經營、授權經營、50%以上的股權轉讓等任何實際將租賃物業交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
7. 乙方在保證金通知扣減后 7 日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日___%向甲方支付違約金，延期超過__天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
8. 租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后__日內將租賃物業及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的__倍支付違約金。
9. 發生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：
1) 政府決定征收租賃物業所在土地而需拆除租賃物業的;但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2) 租期屆滿，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但沒能就續租條件與甲方達成一致的。
3) 因發生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業無法繼續租賃且在 3 個月內無法修復的。
4) 雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。
10.任何一方出現違約行為，經對方催告在合理期限內仍不能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。
11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。
13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條 保險
1. 在租期內，乙方應對租賃物業內的乙方購置的設施、物品等購買相關保險并購買公眾責任險、財產一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條 不可抗力
1. 不可抗力系指一方不能預見、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。
2. 因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務，該方應在不可抗力發生后十四日內書面通知另一方并提交相關的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
3. 在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業或不能使用專用區域，自發生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業可以繼續正常、安全營業和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業中進行部分營業，乙方應按實際營業面積繳納租金。
第十五條 賠償限制
1. 除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或機會損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條 租賃登記及稅費承擔
1. 與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產稅等稅費將按有關政府部門的規定各自負擔。如果法律沒有規定且雙方無約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2. 雙方同意因該租賃物業享有稅收優惠而產生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條 爭議的解決及法律適用
1. 凡與本協議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協商解決，如經協商后仍不能達成協議時，可提交該物業所在地法院起訴解決。由上述過程發生的費用(包括律師費等費用)除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
2. 在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發生的爭議不影響本協議其他約定的履行。
3. 本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條 通知送達
1. 一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
2. 因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更δ及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
3. 一方發送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時; 凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發送郵件之日后七天;凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條 保密
1. 任何一方在依據本協議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯實體的機密或專有信息(“保密信息”)。三方均確認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：(1)本協議本身及其條款和內容;(2)在協議履行過程中----除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2. 各方均承諾，在簽署及履行本協議過程中，任何一方的員工、服務人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
3. 如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
4. 本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條 其他
1. 任何一方將獨立承擔違約責任，一方不按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。
2. 如果本協議的任何條款或規定無效或不能履行，本協議其余的內容不應受此影響，而且本協議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。
3. 本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
4. 本合同未盡事宜，各方協商同意后，以書面形式修訂或補充;本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協議的，依照《合同法》的有關規定處理。
5. 本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
6. 本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
租賃期限： 年 月 日至 年 月 日
簽訂日期： 年 月 日
工廠房屋租賃合同模板范本篇2
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納；
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資；
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方（甲方）承租方（乙方）
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
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工廠房屋租賃合同
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠房屋租賃協議
廠房租賃合同書
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米X每平方米10元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）
2.甲方提供正常的360KW電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。
3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
工廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠廠房的房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):姓名：______
承租方(以下簡稱乙方)姓名_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條房屋用途該房屋用辦工廠
第三條租賃期限租賃期限為一年。
第四條租金該房屋一年租金為：8000元;按季度交費，一個季度為：2000元。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期：
工廠房屋租賃合同簡單版
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
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工廠房屋租賃合同模板范本篇3
廠房房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區路(巷)房屋間，建筑面積平方米，出租給乙方生產使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自年月日至年月日。
第四條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
第五條出租房屋每平方米每月租金元，總建筑面積每月租金元，租金總額元。
第六條乙方將租金以現金(轉賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，計元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。
第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按方式處理。
第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
(一)發生不可抗力或意外事件，使合同無法履行;
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求，協商續租事宜。
第十五條違約責任
(一)甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金。
(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金元。
(三)乙方逾期交付租金，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金元。
(四)乙方未征得甲方同意，連續三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應支付違約金元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金元。
第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發生爭議，可協商解決。協商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份;另一份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附：根據市政府有關規定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口 證明》等有關證明。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
地址：地址：
電話：電話：
市房地產管理部門審查意見
經辦人：審查機關(章)
年月日
市工商行政管理部門鑒證意見
經辦人：鑒證機關(章)
年月日
有效期限：年月日至年月日
廠房租賃合同范本
出租方：___________授權代表：__________職務：___________
地址：____________電話：____________傳真：___________
承租方：___________授權代表：__________職務：___________
地址：____________電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。
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廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
廠房屋租賃的合同范本
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省（市）區（縣）路；門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。
2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫“建筑面積/使用面積/套內面積”。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：
1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發票。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）其他。如物業管理費等。
2.乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用”。
第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：
因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
（4）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委托中介機構評估。
（5）其他方法
第八條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為3個月。
第九條合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
（2）甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知后不立即糾正的。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在范本基礎上另行增減。
（7）拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。
4.租賃期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。一般以30日為宜。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。
3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。
當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。
第十二條乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。
一般以5%到20%為宜。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。
第十三條免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。
1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規范名稱的全稱。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
附件：
1.設施、設備清單
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）身份證號（或營業執照號）
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：附件1：設施、設備清單
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件。
房屋租賃合同廠房
合同編號：
出租方(甲方)：
地址：
法定代表人：
承租方(乙方)：身份證號：
住址：
根據《合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于(以下簡稱出租房屋或房屋);出租房屋總建筑面積平方米(最終以產權證為準)，共層;乙方實際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位等。(房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖如本合同附件)
1.2出租房屋土地證編號：房產證編號：字第號，房屋主體建筑結構為混合;(土地證和房產證如本合同附件)。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關系。
1.3甲方有權抵押或擔保，但應在本合同簽訂七天前書面告知乙方，并且保證引起的債務糾紛不影響乙方。因甲方未書面告知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權有瑕疵或存在債務糾紛等其他情況影響乙方正常營業，乙方依影響而損失程度有權向甲方請求賠償，甲方應向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒店配套設施設備用品購置、籌建費等費用)，雙方有權依照約定解除合同。
1.4乙方租賃該房屋合法使用(包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、商務辦公等)。
1.5甲方承諾在本合同有效期內不將擁有產權或使用權的距本合同出租房屋500米以內的任何物業(含本出租房屋)出租給其他第三方經營酒店住宿業。
二、租期和交房
2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日(交房日)前向乙方交付房屋(交房前甲方應達到10.5條之交房條件，否則乙方有權不接收房屋)。該房屋租賃期15年，自年月日(起租日)起至年月日止;如果雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個月，乙方無需支付租金等任何費用(乙方裝修發生的費用自行承擔)。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接書(局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接書作為交房時現狀記錄;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產權瑕疵、房屋抵押等問題應承擔的違約及賠償責任。
2.3自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉，在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方可對該房屋進行裝修改造以滿足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造成主體結構安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，乙方應承擔所有責任，甲方有權阻止，并要求乙方整改。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍(含房屋、院落、設施設備等)之租金為：元/年，每3年遞增5%，租期內租金明細如下表，乙方無需支付本合同租金以外的其他任何費用。甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金(乙方有權從日后的租金中扣除)，乙方也有權按照本合同約定解除合同。
付款期間
第1-3年元元
第4-6年元元
第7-9年元元
第10-12年元元
第13-15年元元
3.2押金為壹個月租金，即押金為萬元。首期租金在本合同簽訂7個工作日內支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方無故拖欠租金的，應按拖欠租金的0.05%/日支付滯納金。
甲方收取租金賬戶信息
開戶名稱
開戶銀行
賬號
四、配套設施及相關約定
4.1公用配套設施：
4.1.1水：甲方同意將自來水進水管(性質商用，管徑dn110)接至房屋內乙方指定位置并安裝獨立水表計量(如為總表分戶的，損耗按用水量分攤)，并用水額度不低于3000噸/月。
4.1.2電：甲方提供800kva裝接容量、安裝獨立電表計量(如總表分戶的，損耗按用電量分攤。)、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用并用滿足乙方使用要求的電纜接入房屋內部乙方指定位置。
4.1.3氣：甲方負責按乙方要求接入并開通管道煤氣(或天然氣)到乙方指定位置。
4.1.4有線電視：甲方負責按乙方要求接入并開通到每樓層指定一個點，乙方承擔月租費。
4.1.5市政：甲方負責按乙方要求接入并開通，乙方承擔使用費。
4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網，并向乙方提供有效期內的排污證或相關文件，以及提供配套規模的化糞池供乙方使用。
如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內辦理完畢接入及開通手續并承擔與此相關的所有費用(包括開戶費、開通費、工程費、表費和設施設備費等)。
與出租房屋有關的包括水、電、氣、供暖、有線電視、排污等市政配套設施的歷史欠費，甲方應交房前與相關單位或部門結清。如果因歷史欠費給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方全部損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的租金等費用中扣除。
4.2其他相關約定
4.2.1電梯：2部客梯，客梯應為一線品牌。最大承重、最大載人數應確定清楚。
4.2.2消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供：
(1)原消防驗收合格意見書(如驗收意見書中需整改的，由甲方負責整改并承擔相關費用);
(2)兩路消防供水(管徑dn110)或滿足消防要求的消防水池;
(3)不少于2個消防疏散通道且滿足消防要求;
(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求;
(5)如果現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用;如果因甲方未滿足上述要求而造成乙方損失的，甲方負責全部賠償。
4.2.3甲方同意乙方根據需要及市容要求自行安裝空調(可使用分體式空調在外墻懸掛空調室外機)。
4.2.4甲方同意乙方根據需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備;須符合安全、環保、消防的要求;甲方應向乙方提供上述設施設備的安裝位置，乙方有權根據需要在甲方指定范圍內自行調整位置。
4.2.5甲方出租給乙方之院落和停車位供乙方免費使用。停車位不少于40個。
4.2.6乙方租賃房屋及院落范圍內的所有房屋(包括房產證中注明及未注明的所有建筑)由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。乙方承擔安全、消防、環保、衛生等責任。
4.2.7乙方租賃范圍內房屋及院落所有的廣告發布權歸乙方所有，乙方無需向甲方支付任何費用。甲方同意乙方可將承租范圍內的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色。
4.3配套設施及相關費用負擔：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。
4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設施設備的維護及發生的相關費用由乙方負責(另有約定除外)。
4.3.3租賃期間與出租房地產有關的手續由甲方自行辦理并承擔費用。
4.3.4除本合同約定由乙方承擔之費用外，房屋租賃期間由非乙方原因產生的相關費用(包括公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等)均由甲方自行承擔，與乙方無關。
4.4甲方同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料以保證乙方設計、裝修和改造等工作順利進行。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1甲方交房時應保證出租房屋結構安全及可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，甲方承擔由此產生的費用。
5.2租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施非乙方原因損壞或發生故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接收乙方通知后的叁日內進行維修并于貳拾日內修復或在合理的時間內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲方的正規發票。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
5.3租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，造成的任何財產或人身損失，乙方承擔責任。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，乙方承擔費用，乙方仍承擔使用過程產生的責任。
六、續租及返還
6.1本合同租賃期限屆滿日6個月前，如甲乙雙方均未提出書面異議的，本合同自動延續五年。
6.2如合同租期屆滿不再續租的，乙方應在本合同租期屆滿后的第15個工作日內返還該房屋;返還時雙方應結算費用。如果租期屆滿15個工作日內乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權要求強制退租。超過期間租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方發生的費用仍由乙方承擔。
6.3乙方返還房屋應符合正常使用狀態，所做裝修無需復原;乙方裝修添置的可以分離的設施、設備和器具等有權自行處置，但不能破壞墻體。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或院落，同意乙方將該房屋全部轉租給與乙方有直接或間接股權關系之關聯公司;如乙方要求變更承租方為該關聯公司的，甲方同意配合辦理與該關聯公司的租賃手續。所有的相關的稅費由乙方與第三方承擔，協議正本一份送甲方備案，如協議中有損害甲方利益的，甲方有權提出異議;租期不超過本合同期限，所以改裝等規定不超過本合同框架內。
7.2租賃期間甲方抵押該房屋的，至少提前30日書面通知乙方;并保證不影響乙方的承租權。
7.3租賃期間甲方如出售出租房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，乙方有優先購買權。如房屋產權變更，甲方保證本合同繼續履行。甲方三個月沒收到乙方優先購買權行使書，視同放棄優先購買權。
7.4出租房屋進行抵押、質押、出售、轉讓或變更前，甲方有義務將本租賃關系如實告知相關關系人。
八、解除本合同的條件
8.1在租賃期內，如不可抗力導致出租房屋毀損滅失，乙方認為無法繼續經營的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店配套設施設備用品等費用支出)及乙方的經營損失，乙方應在政府向乙方賠償的范圍內得到合理賠償，乙方有義務配合甲方向政府賠償份額中的權益。
8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權被政府征用;
8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按當月租金的貳倍支付違約金;違約方支付的違約金不足彌補守約方損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分。
8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的;
8.3.2出租房屋存在產權瑕疵、債務糾紛等等情況，乙方不能實現租賃目的的;
8.3.3出租房屋存在主體結構缺陷或安全隱患，影響乙方使用的。
8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修(不可離墻、存壞墻體部分)歸甲方所有。
8.5房屋交付后，因甲方違反本合同的規定或承諾或因其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方每天應向乙方支付年租金的萬分之五作為違約金，并免收乙方租金(如為免租期或開業準備期則該期間順延)。遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。
8.6本合同生效后，如果在約定期限內，甲方仍未達成10.5條所述交房條件的，乙方有權隨時解除合同，甲方應在三日內退還乙方已支付的費用(如有)，并承擔違約責任。
8.7租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同;非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付損失賠償金;如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協議并實際履行到位;該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。
九、財產保險
9.1甲方自行負責辦理出租房屋物業及公用設施設備的財產保險并承擔費用(乙方作為被保險人之一，甲方作為受益人)，如果甲方未按約定投保，甲方同意自行承擔責任。
■投保的險種應為財產一切險。
■財產險投保總額應等于或高于建筑物資產賬面原值，并在保單中約定賠付時按照資產重置價值賠付。
■保單的保障范圍必須包括常見風險，包括但不限于地震、臺風、暴雨、水災等自然災害。
■乙方作為被保險人之一(保單中應約定保險公司放棄對于被保險人及其關聯公司的代位求償權)。
9.2乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備等財產保險并承擔費用。
9.3如發生保險事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。
十、其他條款
10.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行，甲乙方各自與第三方的爭議和對方無關。
10.2本合同生效的30日內，甲方負責按規定向當房地產主管部門辦理備案登記手續并承擔費用;如雙方提前解除或終止本合同的，甲方應在本合同解除或終止之日起的15日內注銷備案登記。
10.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充協議;合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽訂的預約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準;不沖突部分構成相互補充，亦對雙方產生法律約束力。
10.4甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的應協商解決;協商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。
10.5本合同及附件一式六份，甲乙雙方各持三份，自雙方蓋章后生效;但如果在生效后30日內，甲方仍未達成如下交房條件的，乙方有權不接收房屋并有權隨時解除本合同，甲方應退還乙方已經支付的費用并按規定承擔違約責任：
①本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成的各項出租房屋改造工作;
②本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成的各項手續批準;
③本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成的各項配套及公用設施提供到位。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
電話：電話：
住址郵編：住址郵編：
日期：日期：
合同附件：
序號文件名稱文件種類是否提供
1產權方有效營業執照或個人身份證復印件產權方蓋章或簽名
2出租方有效營業執照或個人身份證(如出租方非產權方)復印件出租方蓋章或簽名
3土地證及土地宗地圖產權方蓋章或簽名
4房產證及房屋平面圖產權方蓋章或簽名
5院落平面圖及停車位平面圖產權方蓋章或簽名
6原房屋竣工圖紙產權方蓋章或簽名
7原消防驗收合格意見書產權方蓋章或簽名
8廣告位平面圖出租方蓋章或簽名
9授權委托書產權方及受托方
10轉租確認書產權方及轉租方
11承租權確認函抵押權人(銀行)
廠房屋租賃合同范本新
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市）
區（縣)路；門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。2.出租房屋面積共平方米（）。參見房屋所有權證填寫"建筑面積/使用面積/套內面積"。3．該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：
1．該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3．租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第五條租金及支付方式
1．該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。2．房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發票。第六條租賃期間相關費用及稅金
1．甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）其他。如物業管理費等。2．乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。第七條房屋修繕與使用
1．在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內提供維修服務（）。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。2．乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：
因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
（4）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委托中介機構評估。
（5）其他方法
第八條房屋的轉讓與轉租
1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2．未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3．甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為3個月。第九條合同的變更、解除與終止
1．雙方可以協商變更或終止本合同。
2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
（2）甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知后不立即糾正的。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在范本基礎上另行增減。（7）拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。4．租賃期滿合同自然終止。
5．因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。一般以30日為宜。3．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。2．如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4．甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。
當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。第十二條乙方違約責任
1．租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。
一般以5%到20%為宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。第十三條免責條件
1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。3．因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4．不可抗力系指"不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。1．提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規范名稱的全稱。2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
附件：
1．設施、設備清單
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）：身份證號（或營業執照號）：
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：附件1：設施、設備清單
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件。
甲方在租賃期內向乙方提供以下設施、設備使用：
一、燃氣管道[]煤氣罐[]
二、暖氣管道[]
三、熱水管道[]
四、燃氣熱水器[]型號：
電熱水器[]型號：
五、空調[]型號及數量及狀況：
六、家具[]型號及數量及狀況：
七、電器[]型號及數量及狀況：
八、水表現數：電表現數：燃氣表現數：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備及狀況：
甲方：乙方：
簽約日期：年月日
簽約地點：
廠房屋的租賃合同范本
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
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工廠房屋租賃合同模板范本篇4
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元計算，乙方先交押金4_元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。
甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。
租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。
雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工廠房屋租賃合同模板范本篇5
租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現麻煩。
廠房屋租賃合同范本【最新】
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照1KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資;
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
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2022年最新房屋租賃合同范本
出租方（甲方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
承租方（乙方）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區（縣）▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛▁▁廚，建筑面積▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁，其他條件為▁▁▁▁▁▁▁，該房屋（□已/□未）設定抵押。
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第▁▁▁▁種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁.
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁.
第三條房屋用途
該房屋用途為：▁▁▁▁▁.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業執照）及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
（一）甲方應在本合同簽訂后▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。
（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
（一）租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共計▁▁年▁▁個月。
（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日（□書面/□口頭）通知對方。
第七條租金
（一）租金標準：▁▁▁元/（□月/□季/□半年/□年），總計：▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁元）
（二）租金支付時間及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。）
（四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
（一）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：▁▁▁▁▁▁▁▁元（大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元）
（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
（一）乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
（一）交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。
（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償）
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
（一）租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
（三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
（四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
（二）乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同。
（三）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
（一）租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
（二）租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十五條違約責任
（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向乙方支付違約金。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
（四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁%向甲方支付違約金。
（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
（六）乙方需提前退租的，應提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付違約金。
（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
（八）其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.
第十六條無權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項
（一）________________________________________________________________.
（二）________________________________________________________________.
（三）________________________________________________________________.
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方簽名或蓋章：乙方簽名或蓋章：
身份證號碼：身份證號碼：
簽約時間：
工廠房屋租賃合同范本（廠房租賃）
出租方（甲方）承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元
計算，乙方先交押金4__元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）2.甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
廠房房屋租賃合同范本
廠房房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區路(巷)房屋間，建筑面積平方米，出租給乙方生產使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自年月日至年月日。
第四條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
第五條出租房屋每平方米每月租金元，總建筑面積每月租金元，租金總額元。
第六條乙方將租金以現金(轉賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，計元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。
第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按方式處理。
第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
(一)發生不可抗力或意外事件，使合同無法履行;
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求，協商續租事宜。
第十五條違約責任
(一)甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金。
(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金元。
(三)乙方逾期交付租金，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金元。
(四)乙方未征得甲方同意，連續三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應支付違約金元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金元。
第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發生爭議，可協商解決。協商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份;另一份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附：根據市政府有關規定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口證明》等有關證明。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
地址：地址：
電話：電話：
市房地產管理部門審查意見
經辦人：審查機關(章)
年月日
市工商行政管理部門鑒證意見
經辦人：鑒證機關(章)
年月日
有效期限：年月日至年月日
廠房租賃合同范本
出租方：___________授權代表：__________職務：___________
地址：____________電話：____________傳真：___________
承租方：___________授權代表：__________職務：___________
地址：____________電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。2022最新寫字樓房屋租賃合同范本寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：“寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。”
寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
寫字樓房屋租賃合同范本
甲方：___________________________
乙方：___________________________
甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
第一條租用工作用房地址、用途、面積
1.地址：_________市_________路_________號_________房。
2.用途：____________________________________________。
3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
第二條租用期限
乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第三條費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
第四條甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條乙方的責任
1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_______/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的3%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
1.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料
第六條其他廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
小編有話說：合同屋房屋租賃合同頻道為您提供最新最全的房屋租賃合同范本，在您需要的范文模板中我們全力幫您解決，我們再次感謝您閱讀《2022最新廠房屋租賃合同范本》的內容，同時我們問您準備了大量的專題，你可以通過“工廠房屋租賃合同范本”專題進行訪問！
工廠房屋租賃合同模板范本篇6
出租方（甲方）承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元
計算，乙方先交押金4__元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）2.甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
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工廠房屋租賃合同
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠房屋租賃協議
廠房租賃合同書
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米X每平方米10元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）
2.甲方提供正常的360KW電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。
3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
工廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠廠房的房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):姓名：______
承租方(以下簡稱乙方)姓名_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條房屋用途該房屋用辦工廠
第三條租賃期限租賃期限為一年。
第四條租金該房屋一年租金為：8000元;按季度交費，一個季度為：2000元。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期：
工廠房屋租賃合同范本【標準】
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納；
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資；
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方（甲方）承租方（乙方）
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
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工廠房屋租賃合同模板范本篇7
出租方(以下簡稱甲方):姓名：______
承租方(以下簡稱乙方)姓名_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條房屋用途該房屋用辦工廠
第三條租賃期限租賃期限為一年。
第四條租金該房屋一年租金為：8000元;按季度交費，一個季度為：2000元。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期：
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工廠廠房的租賃合同范本
廠房租賃雙方：
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況
甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠房類型為，結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收
到收據或發票時，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣元。五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。
6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協議。
7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字后生效。
出租方：承租方：
授權代表人：授權代表人：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
電話：電話：
簽約地點：
簽約日期：年月日請繼續瀏覽更多的合同范本：房屋鋪面的租賃合同范本商品房產的租賃合同范本企業經營的租賃合同范本個人房屋出租的合同范本
工廠房屋租賃合同
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠房屋租賃協議
廠房租賃合同書
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米X每平方米10元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）
2.甲方提供正常的360KW電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。
3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
工廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠房屋租賃合同范本【標準】
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納；
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資；
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方（甲方）承租方（乙方）
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
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工廠房屋租賃合同模板范本篇8
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、 出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構 ，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、 租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、 租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、 其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成;
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資;
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任;
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修;乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、 租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、 租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、 租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、 租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方) 承租方(乙方)
授權代表人： 授權代表人：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
工廠房屋租賃合同模板范本篇9
甲方(出租方)____________________，
法定代表人：________________，
身份證號碼：________________
乙方(承租方)____________________，
法定代表人：________________，
身份證號碼：________________
根據《中華人民共和國民法典》有關規定，甲乙雙方就租賃廠房場地及房屋經友好協商，在完全自愿的基礎上，同意簽訂本合同。
一、租賃房屋概況：________________
1、該廠房及房屋位于_________________________米左右，_______________大道路旁。
2、該房屋建筑面積__________㎡，共計二層，場地__________㎡。
二、租賃期限：租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及付款方式：
1、房屋和廠房前三年(每年租金為：_______________元(大寫：_______________仟元整)，后兩年(第四年、第五年)在之前的價錢上增加__________元，即后兩年為：________________元(大寫：________________元整)。
2、付款方式：________________合同簽訂之日以現金形式支付，每年付款壹次，頭年期滿后付第二年的租賃款。
3、其他條款
1、甲方法定代表人變更，不得影響本合同條款的執行。
2、本合同到期后，連同條件下，乙方有優先續簽權。
3、未盡事宜，雙主協商解決，再有補充條款與本合同具有同等法律效力。
4、本合同自雙方簽字之日起生效。租賃期滿合同自動終止。
5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份
甲方簽字：________________聯系電話：________________
乙方簽字：________________聯系電話：________________
見證人：________________
_____年_____月_____日
工廠房屋租賃合同模板范本篇10
出租方（甲方）：
地址：
電話：
承租方（乙方）：
地址：
電話：
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________有限公司廠區內，廠房結構為________結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守__________有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自________年____月____日起，至________年____月____日止，租賃期____年。
三、房屋用途
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
1、該房屋用途為____________，乙方如需改變該房屋用途，需經甲方書面同意，因改變用途所需辦理的相關手續由乙方按規定辦理，由此產生的費用由乙方自行承擔。
2、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途，否則將承擔相應違約責任，包括沒收保證金、并賠償因違約對甲方造成的實際損失以及簽訂合同時預見到或可以預見到的因違反合同可能造成的其他損失。
四、租金支付方式
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。
另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
3、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
五、租賃物產權無爭議
甲方保證在該房屋交付使用時該房屋無產權糾紛或可能的產權糾紛事項。除雙方另有約定，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等可能產生法律糾紛的事項，甲方應于交付房屋前妥善處理。否則視為違約，應承擔由此給乙方造成的實際損失。
六、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照____kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資。
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣______萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
七、廠房使用要求和維修責任
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
八、廠房的歸還
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
九、廠房轉租
未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋的全部或部分面積轉租給第三方，否則視為違約。甲方可以提前解除合同、沒收租賃保證金，并要求乙方承擔相應違約責任，包括提前解除合同對甲方造成的實際損失以及其他損失。
十、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收____%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
十一、違約責任
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協商降低房租等。
租賃期間雙方均應履行合同約定。否則視為違約，應承擔相應違約責任。包括沒收租賃保證金、按年度向乙方加收年度租金的____%的違約金以及因違約給對方造成的其他可預見損失。
十二、爭議的解決
本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。若協商不成，應向_______人民法院起訴解決。
十三、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十四、其他條款
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
2、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。
十五、合同的生效
合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。
出租方（甲方）：
授權代表人：
簽約日期：________年____月____日
承租方（乙方）：
授權代表人：
簽約日期：________年____月____日
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工廠房屋租賃合同范本（廠房租賃）
出租方（甲方）承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元
計算，乙方先交押金4__元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）2.甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
廠房房屋租賃合同范本
廠房房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條甲方將座落于市區路(巷)房屋間，建筑面積平方米，出租給乙方生產使用。
第二條甲方將出租房屋及其附屬設施交于乙方使用，由乙方負責保管，損壞丟失由乙方按價賠償。
第三條乙方租用出租房屋的期限為年零個月，自年月日至年月日。
第四條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用，甲方遲于約定時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，但延長時間不超過甲方遲延交付的時間。
第五條出租房屋每平方米每月租金元，總建筑面積每月租金元，租金總額元。
第六條乙方將租金以現金(轉賬)方式在付清給甲方。
第七條甲方交付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數額的租賃保證金，計元;合同期滿退還乙方。
第八條合同有效期內，出租房屋的下列費用由乙方承擔。
第九條甲方應負責出租房屋及其附屬設施的檢查和維修，以保證乙方安全使用。
第十條未經甲方同意，乙方不得擅自改變出租房屋的結構。
第十一條經甲方同意，乙方可對出租房屋進行裝飾，合同終止時，按方式處理。
第十二條未經甲方同意，乙方不得將承租房屋擅自轉租、轉讓、轉借、分租或改變用途。
第十三條有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。
(一)發生不可抗力或意外事件，使合同無法履行;
(二)政府決定拆除本出租房屋。
第十四條合同有效期屆滿，乙方需要繼續租用該出租房屋的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續租要求，協商續租事宜。
第十五條違約責任
(一)甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋，負責賠償違約金。
(二)甲方未按時交付出租房屋及其附屬設施供乙方使用的，負責賠償違約金元。
(三)乙方逾期交付租金，除及時如數補交外，每逾期一天應支付違約金元。
(四)乙方未征得甲方同意，連續三個月或累計六個月不交納租金的，除補交租金、違約金外，甲方有權解除房屋租賃合同。
(五)乙方違反本合同第十二條款約定的，應支付違約金元，由此造成出租房屋損壞應負責賠償，甲方并有權解除房屋租賃合同。
(六)合同有效期滿，甲、乙雙方未達成續租協議，乙方又逾期不返還出租房屋的，應按逾期時間向甲方支付原租金三倍的賠償金。
(七)單方中止合同，由毀約方支付違約金元。
第十六條本合同未盡事項，甲、乙雙方可在附件中另行約定。約定條款與本合同具有同等效力。
第十七條本合同在履行過程中若發生爭議，可協商解決。協商不成的，按下述第種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份;另一份，由合同登記機關、鑒證機關存檔。
第十九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
附：根據市政府有關規定，承租人為流動人口育齡夫婦的，應提供《流動人口 證明》等有關證明。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
地址：地址：
電話：電話：
市房地產管理部門審查意見
經辦人：審查機關(章)
年月日
市工商行政管理部門鑒證意見
經辦人：鑒證機關(章)
年月日
有效期限：年月日至年月日
廠房租賃合同范本
出租方：___________授權代表：__________職務：___________
地址：____________電話：____________傳真：___________
承租方：___________授權代表：__________職務：___________
地址：____________電話：____________傳真：___________
根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
廠房屋租賃的合同范本
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1.甲方出租給乙方的房屋位于省（市）區（縣）路；門牌號為，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。
2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫“建筑面積/使用面積/套內面積”。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當制作表格，逐項列明。還應當注明新舊程度及運行情況是否良好。
第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途：
1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
第五條租金及支付方式
1.該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）
租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）
2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款后應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發票。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1.甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
（2）其他。如物業管理費等。
2.乙方交納以下費用：
（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定“這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用”。
第七條房屋修繕與使用
1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應在日內提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。
2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：
因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：
（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
（2）要求乙方恢復原狀。
（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
（4）如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委托中介機構評估。
（5）其他方法
第八條房屋的轉讓與轉租
1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2.未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。一般為3個月。
第九條合同的變更、解除與終止
1.雙方可以協商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
（2）甲方超過日未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；
（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，經通知后不立即糾正的。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。提前解除合同的條件，雙方可以根據具體情況，在范本基礎上另行增減。
（7）拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。
4.租賃期滿合同自然終止。
5.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。一般以30日為宜。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應進行賠償。一般以5%到20%為宜。
2.如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。
3.由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，強制提前收回房屋的，導致乙方無法繼續使用的，應按照自收回之日到租賃期滿所應付租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。一般以5%到20%為宜。
當然乙方也可以向法院起訴，要求排除甲方的妨礙行為。
5.甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費用、停產、停業的損失等。
第十二條乙方違約責任
1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。一般以5%到20%為宜。
2.在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方向甲方交納的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
3.在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。這個條款很多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻經常發生。
一般以5%到20%為宜。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。
5.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。
第十三條免責條件
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，按照法律規定處理。國務院拆遷條例有明確的對承租人的安置規定。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：以下兩種方式只能選擇一種。
1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規范名稱的全稱。
2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。也可以約定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
附件：
1.設施、設備清單
甲方：乙方：
身份證號（或營業執照號）身份證號（或營業執照號）
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
簽約地點：簽約地點：附件1：設施、設備清單
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂房屋租賃合同的附件。
房屋租賃合同廠房
合同編號：
出租方(甲方)：
地址：
法定代表人：
承租方(乙方)：身份證號：
住址：
根據《合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和公平互利的基礎上，經協商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。
一、出租房屋情況
1.1甲方出租給乙方的房屋位于(以下簡稱出租房屋或房屋);出租房屋總建筑面積平方米(最終以產權證為準)，共層;乙方實際向甲方租賃房屋的建筑面積為平方米，包括院落、停車位等。(房屋的土地宗地圖、房屋平面圖和租用院落/停車位平面圖如本合同附件)
1.2出租房屋土地證編號：房產證編號：字第號，房屋主體建筑結構為混合;(土地證和房產證如本合同附件)。甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關系。
1.3甲方有權抵押或擔保，但應在本合同簽訂七天前書面告知乙方，并且保證引起的債務糾紛不影響乙方。因甲方未書面告知乙方該房屋出租前已抵押、被查封、出租權有瑕疵或存在債務糾紛等其他情況影響乙方正常營業，乙方依影響而損失程度有權向甲方請求賠償，甲方應向乙方支付本合同首年租金30%的違約金及賠償乙方所有損失(包括裝修改造、酒店配套設施設備用品購置、籌建費等費用)，雙方有權依照約定解除合同。
1.4乙方租賃該房屋合法使用(包括酒店住宿、餐飲、小商品零售、商務辦公等)。
1.5甲方承諾在本合同有效期內不將擁有產權或使用權的距本合同出租房屋500米以內的任何物業(含本出租房屋)出租給其他第三方經營酒店住宿業。
二、租期和交房
2.1甲、乙雙方約定，甲方于年月日(交房日)前向乙方交付房屋(交房前甲方應達到10.5條之交房條件，否則乙方有權不接收房屋)。該房屋租賃期15年，自年月日(起租日)起至年月日止;如果雙方協商調整交房日期的，起租日和租賃期間也相應調整。交房日至起租日期間為免租裝修期，免租裝修期為7個月，乙方無需支付租金等任何費用(乙方裝修發生的費用自行承擔)。
2.2甲方應按約定時間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲、乙雙方簽署房屋交接書(局部交房或交房存在主體結構安全或市政配套設施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房，房屋交接書作為交房時現狀記錄;交房日自完全交房開始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接書并不免除甲方出租房屋由于產權瑕疵、房屋抵押等問題應承擔的違約及賠償責任。
2.3自交房日開始，房屋內的設施設備等均由乙方自行處置，甲方不得干涉，在保證該房屋主體結構安全的前提下，乙方可對該房屋進行裝修改造以滿足乙方使用要求。因乙方不合理改裝造成主體結構安全、消防、電梯、排污、水管、電路、外墻的損害，乙方應承擔所有責任，甲方有權阻止，并要求乙方整改。
三、租金標準及支付方式
3.1甲、乙雙方約定：自起租日起乙方租用范圍(含房屋、院落、設施設備等)之租金為：元/年，每3年遞增5%，租期內租金明細如下表，乙方無需支付本合同租金以外的其他任何費用。甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期一天應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金;逾期30日仍未交付的，乙方有權要求甲方繼續履行合同并承擔違約金(乙方有權從日后的租金中扣除)，乙方也有權按照本合同約定解除合同。
付款期間
第1-3年元元
第4-6年元元
第7-9年元元
第10-12年元元
第13-15年元元
3.2押金為壹個月租金，即押金為萬元。首期租金在本合同簽訂7個工作日內支付，乙方每季度提前5天支付季度租金。乙方無故拖欠租金的，應按拖欠租金的0.05%/日支付滯納金。
甲方收取租金賬戶信息
開戶名稱
開戶銀行
賬號
四、配套設施及相關約定
4.1公用配套設施：
4.1.1水：甲方同意將自來水進水管(性質商用，管徑dn110)接至房屋內乙方指定位置并安裝獨立水表計量(如為總表分戶的，損耗按用水量分攤)，并用水額度不低于3000噸/月。
4.1.2電：甲方提供800kva裝接容量、安裝獨立電表計量(如總表分戶的，損耗按用電量分攤。)、商業用電性質的三相電給乙方獨立使用并用滿足乙方使用要求的電纜接入房屋內部乙方指定位置。
4.1.3氣：甲方負責按乙方要求接入并開通管道煤氣(或天然氣)到乙方指定位置。
4.1.4有線電視：甲方負責按乙方要求接入并開通到每樓層指定一個點，乙方承擔月租費。
4.1.5市政：甲方負責按乙方要求接入并開通，乙方承擔使用費。
4.1.6排污：甲方承諾出租房屋排污已接入市政污水管網，并向乙方提供有效期內的排污證或相關文件，以及提供配套規模的化糞池供乙方使用。
如現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內辦理完畢接入及開通手續并承擔與此相關的所有費用(包括開戶費、開通費、工程費、表費和設施設備費等)。
與出租房屋有關的包括水、電、氣、供暖、有線電視、排污等市政配套設施的歷史欠費，甲方應交房前與相關單位或部門結清。如果因歷史欠費給乙方造成影響或損失的，甲方應賠償乙方全部損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的租金等費用中扣除。
4.2其他相關約定
4.2.1電梯：2部客梯，客梯應為一線品牌。最大承重、最大載人數應確定清楚。
4.2.2消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求，并為乙方提供：
(1)原消防驗收合格意見書(如驗收意見書中需整改的，由甲方負責整改并承擔相關費用);
(2)兩路消防供水(管徑dn110)或滿足消防要求的消防水池;
(3)不少于2個消防疏散通道且滿足消防要求;
(4)與其他建筑物的消防間距滿足消防要求;
(5)如果現狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內完成并承擔與此相關的所有費用;如果因甲方未滿足上述要求而造成乙方損失的，甲方負責全部賠償。
4.2.3甲方同意乙方根據需要及市容要求自行安裝空調(可使用分體式空調在外墻懸掛空調室外機)。
4.2.4甲方同意乙方根據需要自行安裝及維護水泵、水箱、水池、鍋爐等設施設備;須符合安全、環保、消防的要求;甲方應向乙方提供上述設施設備的安裝位置，乙方有權根據需要在甲方指定范圍內自行調整位置。
4.2.5甲方出租給乙方之院落和停車位供乙方免費使用。停車位不少于40個。
4.2.6乙方租賃房屋及院落范圍內的所有房屋(包括房產證中注明及未注明的所有建筑)由乙方免費使用，根據需要乙方可自行在院落或建筑物內外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費用。乙方承擔安全、消防、環保、衛生等責任。
4.2.7乙方租賃范圍內房屋及院落所有的廣告發布權歸乙方所有，乙方無需向甲方支付任何費用。甲方同意乙方可將承租范圍內的外墻面裝飾為乙方自行確定的顏色。
4.3配套設施及相關費用負擔：
4.3.1租賃期間，乙方自行承擔因使用租賃房屋所發生的水、電、氣、有線電視、通訊、供暖、排污等與酒店經營相關的費用。
4.3.2在乙方租用房屋范圍內且由乙方獨立使用之設施設備的維護及發生的相關費用由乙方負責(另有約定除外)。
4.3.3租賃期間與出租房地產有關的手續由甲方自行辦理并承擔費用。
4.3.4除本合同約定由乙方承擔之費用外，房屋租賃期間由非乙方原因產生的相關費用(包括公用配套設施如水、電、氣的維護費、改造費和增容費等)均由甲方自行承擔，與乙方無關。
4.4甲方同意根據乙方要求提供與乙方工程相關的建筑物圖紙和相關資料以保證乙方設計、裝修和改造等工作順利進行。
五、房屋使用要求和維修責任
5.1甲方交房時應保證出租房屋結構安全及可正常使用，如甲方出租房屋主體結構存在安全隱患或經房屋鑒定專業機構鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方可以根據自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，甲方承擔由此產生的費用。
5.2租賃期間，乙方發現該房屋主體結構及甲方提供的附屬設施非乙方原因損壞或發生故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接收乙方通知后的叁日內進行維修并于貳拾日內修復或在合理的時間內修復。逾期不維修不修復，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除，乙方提交抬頭甲方的正規發票。因此影響乙方經營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
5.3租賃期間，因乙方不合理裝修改造致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，造成的任何財產或人身損失，乙方承擔責任。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，乙方承擔費用，乙方仍承擔使用過程產生的責任。
六、續租及返還
6.1本合同租賃期限屆滿日6個月前，如甲乙雙方均未提出書面異議的，本合同自動延續五年。
6.2如合同租期屆滿不再續租的，乙方應在本合同租期屆滿后的第15個工作日內返還該房屋;返還時雙方應結算費用。如果租期屆滿15個工作日內乙方仍未歸還房屋的，甲方也有權要求強制退租。超過期間租金按日租金2倍支付，每10天支付一次。其他乙方發生的費用仍由乙方承擔。
6.3乙方返還房屋應符合正常使用狀態，所做裝修無需復原;乙方裝修添置的可以分離的設施、設備和器具等有權自行處置，但不能破壞墻體。
七、轉租、抵押和轉讓
7.1房屋租賃期間，甲方同意乙方轉租部分房屋或院落，同意乙方將該房屋全部轉租給與乙方有直接或間接股權關系之關聯公司;如乙方要求變更承租方為該關聯公司的，甲方同意配合辦理與該關聯公司的租賃手續。所有的相關的稅費由乙方與第三方承擔，協議正本一份送甲方備案，如協議中有損害甲方利益的，甲方有權提出異議;租期不超過本合同期限，所以改裝等規定不超過本合同框架內。
7.2租賃期間甲方抵押該房屋的，至少提前30日書面通知乙方;并保證不影響乙方的承租權。
7.3租賃期間甲方如出售出租房屋的，應至少提前三個月書面通知乙方，乙方有優先購買權。如房屋產權變更，甲方保證本合同繼續履行。甲方三個月沒收到乙方優先購買權行使書，視同放棄優先購買權。
7.4出租房屋進行抵押、質押、出售、轉讓或變更前，甲方有義務將本租賃關系如實告知相關關系人。
八、解除本合同的條件
8.1在租賃期內，如不可抗力導致出租房屋毀損滅失，乙方認為無法繼續經營的，本合同終止，雙方互不承擔責任。
8.2甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，但甲方應賠償乙方的裝修殘值(含裝修改造、酒店配套設施設備用品等費用支出)及乙方的經營損失，乙方應在政府向乙方賠償的范圍內得到合理賠償，乙方有義務配合甲方向政府賠償份額中的權益。
8.2.1該房屋占用范圍內的土地所有權或使用權被政府征用;
8.2.2該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。
8.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，守約方有權書面通知另一方解除本合同，違約方應向守約方按當月租金的貳倍支付違約金;違約方支付的違約金不足彌補守約方損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分。
8.3.1甲方未按合同約定時間完全向乙方交付出租房屋，逾期30日仍未交付的;
8.3.2出租房屋存在產權瑕疵、債務糾紛等等情況，乙方不能實現租賃目的的;
8.3.3出租房屋存在主體結構缺陷或安全隱患，影響乙方使用的。
8.4乙方有權提前3個月通知甲方終止本合同，但乙方固定裝修(不可離墻、存壞墻體部分)歸甲方所有。
8.5房屋交付后，因甲方違反本合同的規定或承諾或因其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經營的，乙方應當及時書面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方每天應向乙方支付年租金的萬分之五作為違約金，并免收乙方租金(如為免租期或開業準備期則該期間順延)。遇上述情況，自乙方書面通知甲方之日起滿10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，以及賠償乙方因此而造成的全部經濟損失。
8.6本合同生效后，如果在約定期限內，甲方仍未達成10.5條所述交房條件的，乙方有權隨時解除合同，甲方應在三日內退還乙方已支付的費用(如有)，并承擔違約責任。
8.7租賃期間，除合同約定的上述情況外，任何一方未經對方同意不得擅自提前解除或終止本合同;非本合同規定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的，違約方應按提前收回或退還天數租金的貳倍向非違約方支付損失賠償金;如不足彌補給非違約方造成的損失，違約方還應予以賠償。甲、乙雙方需就違約事宜及損失賠償另行簽訂終止協議并實際履行到位;該終止協議實際履行前本合同繼續有效并執行。
九、財產保險
9.1甲方自行負責辦理出租房屋物業及公用設施設備的財產保險并承擔費用(乙方作為被保險人之一，甲方作為受益人)，如果甲方未按約定投保，甲方同意自行承擔責任。
■投保的險種應為財產一切險。
■財產險投保總額應等于或高于建筑物資產賬面原值，并在保單中約定賠付時按照資產重置價值賠付。
■保單的保障范圍必須包括常見風險，包括但不限于地震、臺風、暴雨、水災等自然災害。
■乙方作為被保險人之一(保單中應約定保險公司放棄對于被保險人及其關聯公司的代位求償權)。
9.2乙方負責辦理自行裝修及添置的設施設備等財產保險并承擔費用。
9.3如發生保險事故，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔任何責任。
十、其他條款
10.1本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行，甲乙方各自與第三方的爭議和對方無關。
10.2本合同生效的30日內，甲方負責按規定向當房地產主管部門辦理備案登記手續并承擔費用;如雙方提前解除或終止本合同的，甲方應在本合同解除或終止之日起的15日內注銷備案登記。
10.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商訂立補充協議;合同附件及補充協議均為本合同不可分割的組成部分，此前雙方簽訂的預約合同與本合同約定相沖突的，以本合同約定為準;不沖突部分構成相互補充，亦對雙方產生法律約束力。
10.4甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛的應協商解決;協商不成的，可依法向出租房屋所在地人民法院起訴。
10.5本合同及附件一式六份，甲乙雙方各持三份，自雙方蓋章后生效;但如果在生效后30日內，甲方仍未達成如下交房條件的，乙方有權不接收房屋并有權隨時解除本合同，甲方應退還乙方已經支付的費用并按規定承擔違約責任：
①本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成的各項出租房屋改造工作;
②本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成的各項手續批準;
③本合同及此前雙方簽訂的預約合同中約定的甲方應完成的各項配套及公用設施提供到位。
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
法定代表人：法定代表人：
經辦人：經辦人：
電話：電話：
住址郵編：住址郵編：
日期：日期：
合同附件：
序號文件名稱文件種類是否提供
1產權方有效營業執照或個人身份證復印件產權方蓋章或簽名
2出租方有效營業執照或個人身份證(如出租方非產權方)復印件出租方蓋章或簽名
3土地證及土地宗地圖產權方蓋章或簽名
4房產證及房屋平面圖產權方蓋章或簽名
5院落平面圖及停車位平面圖產權方蓋章或簽名
6原房屋竣工圖紙產權方蓋章或簽名
7原消防驗收合格意見書產權方蓋章或簽名
8廣告位平面圖出租方蓋章或簽名
9授權委托書產權方及受托方
10轉租確認書產權方及轉租方
11承租權確認函抵押權人(銀行)
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工廠房屋租賃合同模板范本篇11
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
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工廠房屋租賃協議
廠房租賃合同書
出租方（甲方）
承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米X每平方米10元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）
2.甲方提供正常的360KW電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。
2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。
3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
工廠房屋租賃合同范本（廠房租賃）
出租方（甲方）承租方（乙方）
甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：
一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。
二、租賃期限
租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。
三、租金計付方式
租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米x每平方米10元
計算，乙方先交押金4__元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。
四、雙方的責任與權益
1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）2.甲方提供正常的360kw電線路，并將線拉到配電房。
3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。
4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關系。
5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。
五、其它
1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。
六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。
甲方：乙方：
電話：電話：
日期：日期：
工廠房屋租賃合同范本
出租方：___________（以下簡稱甲方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
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傳真：____________________________
承租方：___________（以下簡稱乙方）
授權代表：________________________
職務：____________________________
地址：____________________________
郵編：____________________________
電話：____________________________
傳真：____________________________
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為_______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。
2.2租賃期限屆滿前________個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃協議。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為_______個月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租協議生效之日起_______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租協議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元（大寫：___________）。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增________%；第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的________月_______日作為每年租金調整日。
4.3物業管理費
物業管理費為每月每平方米人民幣____________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由____________________承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本協議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于________月_______日_____日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本協議規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本協議所約定的責任后_______日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
工廠廠房的房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):姓名：______
承租方(以下簡稱乙方)姓名_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條房屋用途該房屋用辦工廠
第三條租賃期限租賃期限為一年。
第四條租金該房屋一年租金為：8000元;按季度交費，一個季度為：2000元。
第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起5日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣,電話，網絡，有線電視，供暖設備等等,均由乙方自己付費，并承擔用戶的一切違約責任。
第十條租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，乙方應在期滿提前向甲方提出，若甲方同意繼續租賃，甲方應按原價租賃簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
2.拖欠租金累計達半個月
3.利用承租房屋進行違法活動的
4.故意損壞承租房屋的
第十二條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十三條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
簽約日期：
工廠房屋租賃合同范本【標準】
出租方（甲方）
承租方（乙方）
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規及有關國家規定的環保、安全、勞動法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；
2、租賃期間，廠房內所發生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納；
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛的薪資；
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產導致的消防事故、環境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；
5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用；租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿后，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方（甲方）承租方（乙方）
授權代表人：授權代表人：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
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工廠房屋租賃合同模板范本篇12
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協議：
1、甲方將其擁有的坐落于給乙方。
2、本合同租賃期為五年，自月
3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金整，從第二年起按半年性支付，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限。
4、在租賃期限內，因租賃內所產生的水、電費由乙方自行承擔。
5、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。
6、甲方必須保證乙方的水、電、路通及廠房的安全與維護。
7、正常生產情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求，由甲方解決，乙方不承擔任何賠償責任。
8、本合同自雙方簽字之日起生效。
9、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力，甲乙雙方各執一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月日
工廠房屋租賃合同模板范本篇13
出租方：蘇勝利(簡稱甲方)
承租方：徐 斌(簡稱乙方)
為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。
第二條 租賃期限兩年，從20__年7月25日起到20__年7月25日止。
第三條 租金交納和房屋維修
1、 經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩余的50%。
2、 甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。
3、 出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。
第四條 租賃雙方的變更
1、 如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。
2、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3、 乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條 違約責任
1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金 %，
以日疊加計算，交付違約金給乙方。
2、甲方未履行第三條約定的有關條款的，按年租金 %，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的 %，向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。
第六條 免責條件
1、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。
第七 條 爭議解決和協議補充
1、 本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
2、 未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第八條 其他
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方(簽字、手印)： 承租方(簽字、手印)： 身份證號： 身份證號：
地 址： 地 址：
時 間： 時 間：
工廠房屋租賃合同模板范本篇14
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律及規定，為明確雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
第一條租賃房屋座落在、間數、建筑面積。房屋現有裝修及設施、設備情況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗收依據。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
第三條租金(大寫)：。
第四條租金的支付期限與方式：。
第五條租賃房屋的用途：
不得改作其他用途。
第六條租賃期間租賃物的修繕
1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務，甲方維修租賃物時，乙方應積極協助。日常的租賃物維修義務則由乙方承擔，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門、窗、室內地板、天花板、墻壁、室內各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內的租賃物及設施。。
2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設備的損失和維修義務，由乙方承擔。
第七條關于裝修和改變租賃物結構的約定
租賃期間，乙方不得損壞租賃物設施，如需改變租賃物的內部結構或裝修，需征得甲方書面同意，費用由乙方自理。合同終止或因乙方原因導致合同提前終止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添臵物歸甲方所有。甲方不予任何經濟補償。
第八條租賃期間甲方負責提供乙方水、電、暖的供應，費用由乙方承擔，并按時繳納。在租賃期，如果發生本合同未列出項目但與使用該租賃物有關的費用，均由乙方支付。
第九條乙方不得將所租房屋轉租或變相轉租。
第十條乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內使用租賃物。不準生產、銷售、存儲、使用劇毒、易燃易爆、放射性等危險物品。
第十一條租賃期間，乙方在安全生產、環境保護、消防、治安等方面應嚴格執行國家、省、市有關方面的法律法規及有關部門的相關規定并承擔主體責任。同時應接受并服從甲方的監督檢查和統一管理。有關費用由乙方承擔。
第十二條定金(大寫)元。乙方在前交給甲方。
第十三條合同解除的條件
有下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回出租租賃物，且不承擔乙方的任何損失：：
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達個月以上;
2、乙方所欠各項費用達(大寫)元以上;
3、未經甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的;
4、乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;
5、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋進行裝修的;
6、未經甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租第三人;
7、乙方利用承租房屋存放危險品或在出租房屋進行違法活動的。
有下列情形之一，乙方有權解除本合同;
1、甲方遲延交付出租房屋個月以上;
2、甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼續使用出租房屋。
3、第十四條租賃物的收回
1、房屋租賃合同期滿，乙方返還房屋的時間是：
2、乙方應于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方租賃物應當保持租賃物及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權處臵，由此造成的損失由乙方承擔。
第十五條違約責任：
1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。
支付滯納金。
3、乙方違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應按
此造成出租房屋毀壞的，應按負損害賠償責任。
第十六條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因政府及公共建設需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十七條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可依法向有管轄權的法院訴訟解決。
第十八條其他約定事項
第十九條本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的規定執行。
第二十條本合同自雙方簽字蓋章后生效。
第二十一條本合同及附件一式四份，甲乙雙方各兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工廠房屋租賃合同模板范本篇15
出租方：(簡稱甲方)
承租方：(簡稱乙方)
為明確雙方權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃標的及用途
甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。
第二條、租賃期限
兩年，從年月日起到年月日止。
第三條、租金交納和房屋維修
1、經雙方協商同意全年租金60000元(六萬元整)，租金按年交納，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日，交納50%，兩個月內交清剩余的50%。
2、甲方對出租的房屋保證不漏雨、不水淹、實現三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源。
3、出現不是人為造成的房屋破損要及時修繕，乙方積極協助，不得阻撓施工。
第四條、租賃雙方的`變更
1、如甲方按法定程序將房屋所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產所有者繼續有效。
2、甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方，在同等條、件下，乙方有優先購買權。
3、乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第五條、違約責任
1、甲方未按本合同約定，向乙方交付符合要求的房屋，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
2、甲方未履行第三條、約定的有關條、款的，按年租金%，以日疊加計算，交付違約金給乙方。
3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
4、乙方逾期交付租金，按所欠租金的%，向甲方交付違約金。
5、乙方如不續租，必須提前三個月通知甲方，如要續租，乙方有優先權。租金每年提前一個月交清。
第六條、免責條件
1、因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔違約責任。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備。
3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補。
第七條、爭議解決和協議補充
1、本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
2、未盡事宜，甲乙雙方可共同協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第八條、其他
本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方(簽字、手印)：
承租方(簽字、手印)：
身份證號：
身份證號：
地址：
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