物業(yè)綜合主管工作職責內容
明確工作職責,員工可以更加專注于工作,避免時間和資源的浪費,提高工作效率和質量。寫好物業(yè)綜合主管工作職責內容不是那么簡單,下面給大家分享物業(yè)綜合主管工作職責內容,供大家參考。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇1
1、負責物業(yè)項目的業(yè)務拓展工作,收集、整理、分析目標市場,建立項目信息庫;
2、負責對有效信息制定拓展,包括對外拓展工作的安排、指揮、協(xié)調,制定拓展并組織實施;
3、制訂可行的市場拓展計劃并實施,不斷提高公司業(yè)務的市場份額;
4、負責所對市場及周邊地區(qū)信息以及競爭對手的信息收集及分析反饋;
5、拓展物業(yè)新項目及對新項目的調研、論證、策劃,熟悉招投流程與標書的編寫工作。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇2
1、處理日常服務、管理事務、受理及跟進業(yè)戶的重大投訴并對物業(yè)經(jīng)理負責;
2、負責所管轄范圍內樓宇和公共場所及設施的巡查、整改跟進工作;
3、負責管理費的催繳和各項費用的催繳工作;
4、對二次進行裝修初批及對業(yè)戶裝修進行監(jiān)管,對違例裝修進行制止、勸諭及督促業(yè)戶整改;
5、負責管轄范圍內遺留工程問題的跟進工作,并定期將情況匯總、分析;
6、熟悉維修基金申請及管理;
7、統(tǒng)籌監(jiān)管各部門收銀員、清潔、保安工作。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇3
1、對商場秩序經(jīng)理負責,主持班組會議,布置工作要求,檢查班內隊員的著裝儀表、值勤情況和崗位質量;
2、熟悉建筑結構、消防重點部位和商戶的基本情況,嚴格執(zhí)行客戶貨物出門憑證制度;
3、檢查、督促下屬人員愛惜使用各種安保器材和日常用品,做好保管、保養(yǎng)工作。
4、按要求做好各項記錄的收集和登記工作,并每月上報秩序經(jīng)理;
5、做好本班工作日志記錄及與接班班組工作用品的交接手續(xù)、崗位與崗位進行接班;
6、發(fā)現(xiàn)火災或火災報警,協(xié)助消防人員迅速帶領隊員趕到現(xiàn)場,查明起火部位,迅速投入滅火搶救,及時疏散人員,減少傷亡事故和財產損失;
7、負責帶領班內隊員按照巡邏方案進行日常巡邏,發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象和不安全隱患及時向秩序經(jīng)理,接受指令,妥善處理各種問題;
8、熟悉商場結構、安全重點部位和商戶的基本情況,按照安全規(guī)范對裝修現(xiàn)場做好管理工作;
9、負責對商場內的各種危險品(易燃品、易爆品等)實行監(jiān)管;
10、負責對商鋪二次裝修的現(xiàn)場安全部分按物業(yè)手冊進行管理及監(jiān)督工作;
11、負責檢查中控室內設施設備使用及維護,檢查消防設施設備;
12、負責商場開閉店管理、嚴格按照“三關一閉”檢查;
13、協(xié)助其他部門工作,完成上級交辦的其他任務。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇4
1、負責編制項目年度公共設施、設備及物業(yè)的維修與保養(yǎng)計劃并組織實施;
2、負責項目的承接查驗,裝修審批、監(jiān)管與驗收;
3、負責房屋、公共設施設備的巡查和處理;
4、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和處理工程遺留問題;
5、負責對工程施工單位的監(jiān)督、協(xié)調及與客服中心、公司內部各部門的協(xié)調與溝通;
6、負責公共水電等費用分析、改善及相關節(jié)能方案的提出與實施;
7、負責園區(qū)內公共設施、設備檔案、維修記錄、技術資料的整理與保管;
8、負責上級交辦的臨時事項及各項工作任務。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇5
1、統(tǒng)籌物業(yè)項目的整體工程工作,并與施工單位、租戶及相關部門的溝通協(xié)調;
2、負責審核和監(jiān)督各項目所需設備的采購需求;
3、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度;
4、負責項目的物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督;
5、負責制定節(jié)能降耗,并指導相關人員做好(水、電、氣等)節(jié)能降耗工作,做好成本控制的管理工作;
6、負責二次裝修工程圖紙審核、現(xiàn)場監(jiān)管、竣工驗收及相關協(xié)調工作;
7、組織重大突發(fā)工程類事故搶修,工程事故審定;
8、負責部門員工日常管理、考核、等知識的培訓及技術管理和指導;
9、完成領導交代的其他工作。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇6
負責協(xié)助物業(yè)經(jīng)理做好物業(yè)外聯(lián)工作,包含不限于:與政府部門的對接、與租戶工作對接;
負責監(jiān)督和管理項目日常保潔工作,對保潔主管提出保潔要求和監(jiān)督保潔工作內容;
負責監(jiān)督和管理項目日常安保工作,對保安主管提出安保要求并監(jiān)督其執(zhí)行;
日常項目巡視,發(fā)現(xiàn)問題需及時溝通或上報物業(yè)經(jīng)理;
對保潔人員、保安人員的日常出勤管理;
對保潔人員、保安人員的日常工作著裝、服務規(guī)范、工作面貌和狀態(tài)進行監(jiān)督和管理;
每月對保安、保潔、綠化及蟲控的工作做匯總,以便物業(yè)經(jīng)理更全面了解保安保潔的工作情況;
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇7
1、負責辦公樓和產業(yè)園的招商;
2、拓展、維護招商,開發(fā)客戶資源;
3、跟進目標客戶,為企業(yè)選址提供方案;
4、參與制定招商規(guī)劃及具體實施方;
5、宣傳招商政策,組織招商活動;
6、協(xié)助企業(yè)入駐的手續(xù)辦理;
7、做好市場調研,同業(yè)態(tài)競爭調研;
8、建立客戶檔案和客戶信息數(shù)據(jù);
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇8
1、負責確保設施正常運行,為客戶提供優(yōu)質服務;
2、針對項目設施狀況,向上級提出工程改進的建議;
3、落實場內工程項目的實施,包括改造項目的設計協(xié)調及招標配合等;
4、研究能源節(jié)約計劃,以降低工程運作成本;
5、負責檢查與監(jiān)督設施設備的維修及維護保養(yǎng)工作;
6、定期檢查所有消耗品和備用件量,實施成本控制,并協(xié)助上級實施各級員工培訓計劃;
7、租戶物業(yè)條件實地勘察核實,租戶設計圖紙審核,租戶施工階段各項工作協(xié)調,租戶施工質量監(jiān)管檢查,租戶裝飾工程驗收及施工保證金繳交、退還事宜;
8、完成上級安排的其他任務。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇9
1、負責對所轄的物業(yè)實施綜合管理,貫徹執(zhí)行ISO9001、ISO14001、GB/T28001體系,完成部門制定的各項工作指標;
2、參與物業(yè)住宅項目接管驗收,負責組織策劃物業(yè)入伙籌備方案,入伙后期服務管理、品質管控及提升工作;
3、督辦業(yè)主入伙、裝修手續(xù),簽訂相關合同、協(xié)議;業(yè)主檔案的建立與管理;
4、負責項目費用清理、收繳、登記及催收工作,完成年度費用收繳目標;
5、受理業(yè)主服務需求,組織溝通,負責處理突發(fā)事件及協(xié)調客戶投訴;
6、負責客戶服務滿意度情況統(tǒng)籌管理,擬定客戶計劃及組織實施;
7、負責對客服人員工作及業(yè)務能力的考評、培訓工作,制定、貫徹、落實本部分崗位責任制;
8、協(xié)調本部門與相關部門的關系,組織開展各項物業(yè)管理服務工作及社區(qū)活動。
物業(yè)綜合主管工作職責內容篇10
1、按要求制定物業(yè)項目設備設施的運行狀況,遵守國家有關設備、設施運行管理的法規(guī)、及安全使用規(guī)程。
2、制定設備、設施維護保養(yǎng)、維修的各期計劃和操作流程、作業(yè)標準,并督促團隊執(zhí)行。
3、負責工程設備、水電設備的日常維護與保養(yǎng),確保物業(yè)項目日常營運需要。
4、負責對物業(yè)項目資源耗費進行監(jiān)控,跟蹤、控制水、電等的消耗并嚴格控制能耗,保證項目___限度的節(jié)能、節(jié)支。
5、參與設備維修、外協(xié)加工、施工安裝和工程改造招標工作;參與特殊設備設施的保養(yǎng)、設備更新改造方面各種合同文本的起草,并負責監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過程。
6、參與建立與維護與環(huán)保、消防、供水、供電、供氣等部門的關系。
7、負責客商裝修過程中的工程施工問題處理。
8、負責建立設備設施技術檔案和維護、維修檔案。
9、負責對下屬員工的工作分配、指導、監(jiān)督與考核。
10、負責工程業(yè)務的`內部審計,確保各項制度、流程、規(guī)范執(zhí)行到位。
11、完成上級交辦的事項。