房產(chǎn)協(xié)議案例
協(xié)議可以簡(jiǎn)化和標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)流程,減少不必要的重復(fù)性工作,從而提高工作效率。下面給大家整理一些房產(chǎn)協(xié)議案例,方便大家學(xué)習(xí)怎么寫(xiě)房產(chǎn)協(xié)議案例。
房產(chǎn)協(xié)議案例篇1
(一)________(姓名),男(父親),_____年_月_日出生,身份證號(hào)碼___________________,家庭住址:_________。
(二)_______(姓名),女(母親),____年_月_日出生,身份證號(hào)碼___________________,家庭住址:_________。________與________是原配夫妻,共生有____個(gè)子女,分別是________、________,別無(wú)其他子女。
因子女均已婚配,現(xiàn)將家庭財(cái)產(chǎn)、房產(chǎn)和父母贍養(yǎng)經(jīng)三方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
(一)房屋分配:_______與________夫婦共同建造兩處房產(chǎn):
1、位于________________的房屋,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。
2、位于______________的房屋,房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。
現(xiàn)結(jié)合家庭實(shí)際情況,經(jīng)家庭成員協(xié)商一致,就上述房產(chǎn)歸屬事宜自愿達(dá)成協(xié)議如下:
(1)、上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。
(2)、上述位于____________的房產(chǎn)分歸_______所有。
(3)、其子女對(duì)上述房產(chǎn)的分歸均無(wú)異議。
(二)父母贍養(yǎng)義務(wù)
1、父母單獨(dú)居住期間,子女雙方每個(gè)月需各提供獨(dú)居住期間生活費(fèi)。
2、子女應(yīng)保證被贍養(yǎng)人每年春、夏、秋、冬合理添置新外衣、內(nèi)衣、鞋帽等個(gè)人物品(被贍養(yǎng)人同意不購(gòu)買(mǎi)的除外),所需費(fèi)用由贍養(yǎng)人共同承擔(dān)。子女保證父母的衣服、被褥干凈、整潔,父母單獨(dú)居住的由當(dāng)期子女負(fù)責(zé),父母同子女共同居住的由同住子女負(fù)責(zé)
3、子女應(yīng)為被贍養(yǎng)人提供安全、舒適、方便的居住場(chǎng)所以及其它生活用品。子女應(yīng)當(dāng)妥善安排被贍養(yǎng)人的住房,不得強(qiáng)迫被贍養(yǎng)人遷居條件低劣的房屋。父母單獨(dú)居住的,如房屋損毀,子女應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修,確保父母的住所不破、不漏,衛(wèi)生整潔,費(fèi)用由子女共同承擔(dān)。
4、子女應(yīng)保證父母為滿(mǎn)足日常需要自由出行的權(quán)利,其所需交通費(fèi)用由子女共同分擔(dān)。如駙馬爺不能自行出行,子女應(yīng)安排時(shí)間負(fù)責(zé)父母出行,所需交通費(fèi)由當(dāng)期子女承擔(dān)。父母需要添置輪椅的,子女應(yīng)及時(shí)購(gòu)買(mǎi),所需費(fèi)用由贍養(yǎng)人共同承擔(dān),當(dāng)期子女應(yīng)經(jīng)常陪同父母到戶(hù)外活動(dòng)。元作為父母單
5、父母單獨(dú)居住時(shí)所需的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、零用錢(qián)等日常必須費(fèi)用由各子女承擔(dān)。父母生活用品、個(gè)人用品的更換、維修費(fèi)用由各子女共同承擔(dān)。
(三)、本協(xié)議生效后,________及時(shí)持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理變更登記。
(四)、本協(xié)議經(jīng)當(dāng)事人簽字生效。
(五)、本協(xié)議一式____份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,公證人處留存一份。
協(xié)議人:________________
公證人:________________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇2
模板合同編號(hào):合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目:甲方:法定代表人:法定地址:編碼:聯(lián)系電話(huà):乙方:法定代表人:法定地址:編碼:聯(lián)系電話(huà):鑒于甲方需要就__________技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開(kāi)發(fā);鑒于乙方愿意與甲方合作研究開(kāi)發(fā)__________技術(shù)項(xiàng)目;根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意就以下條款訂立本合同,共同信守執(zhí)行。
第一條項(xiàng)目名稱(chēng)
1.1本合同的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為:(本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱(chēng))
1.2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱(chēng)應(yīng)使用簡(jiǎn)明、準(zhǔn)確的詞句和語(yǔ)言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征,并且項(xiàng)目名稱(chēng)一定要與內(nèi)容相一致,盡量使用規(guī)范化的表述,如關(guān)于__________技術(shù)的合作開(kāi)發(fā)合同。
第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2.1本合同的標(biāo)的技術(shù)為:(甲乙雙方共同合作研究開(kāi)發(fā)所要完成的技術(shù)成果)
2.2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙雙方尚未掌握的、經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的一套完整的技術(shù)方案,該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2.3甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性,即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在,而是經(jīng)過(guò)雙方創(chuàng)造性勞動(dòng),探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目,這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目,可以是世界上的新項(xiàng)目,也可以是國(guó)內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目,還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2.4甲乙雙方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性,即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù),沒(méi)有被他人公開(kāi),為公眾所知曉。
2.5甲乙雙方應(yīng)明確本合同開(kāi)發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說(shuō)明成果工業(yè)化開(kāi)發(fā)程度,比如是屬于小試、中試等階段性成果,還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果;是屬于科技理論,還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2.6甲乙雙方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式,是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書(shū)面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料,還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線(xiàn)等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2.7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo):(載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評(píng)定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。)
第三條研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃
3.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)調(diào),共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,包括實(shí)施研究開(kāi)發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等,明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問(wèn)題、完成的研究?jī)?nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3.2甲乙雙方擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容:
(1)與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國(guó)內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢(shì)以及該領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外專(zhuān)利申請(qǐng)和授權(quán)情況;
(2)現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問(wèn)題;
(3)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù);
(4)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容;
(5)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平,經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益;
(6)研究開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線(xiàn)和開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
3.4甲乙雙方應(yīng)按照共同擬定的研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,按期完成合作開(kāi)發(fā)技術(shù)成果。
3.5合同一方未按研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開(kāi)發(fā)工作的,另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資
4.1甲乙雙方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場(chǎng)地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)成果等方式對(duì)合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
4.2甲乙雙方應(yīng)約定各自在合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
4.3甲乙雙方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的,應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí),要防止以次充好,以免作價(jià)過(guò)高。
4.4甲乙雙方約定以技術(shù)投資的,應(yīng)當(dāng)確保用來(lái)投資的技術(shù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
4.5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資:
(1)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為:__________萬(wàn)元人民幣。
(2)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為:(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為:(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等,以及折價(jià)的金額)
(4)甲方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為:(寫(xiě)明甲方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等,涉及專(zhuān)利技術(shù)的,應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枴?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況、以及折價(jià)的金額)
(5)甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為:__________萬(wàn)元人民幣。
4.6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場(chǎng)地或技術(shù)進(jìn)行投資:
(1)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的金額為:__________萬(wàn)元人民幣。
(2)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為:(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱(chēng)以及相應(yīng)折價(jià)的金額)
(3)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的場(chǎng)地為:(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的場(chǎng)地的位置、面積、條件等,以及折價(jià)的金額)
(4)乙方投資于合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為:(寫(xiě)明乙方用來(lái)投資的技術(shù)名稱(chēng)、內(nèi)容等,涉及專(zhuān)利技術(shù)的,應(yīng)具體標(biāo)明該專(zhuān)利技術(shù)的專(zhuān)利申請(qǐng)日、申請(qǐng)?zhí)枴?zhuān)利號(hào)、專(zhuān)利權(quán)人、專(zhuān)利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況,以及折價(jià)的金額)
(5)乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為:__________萬(wàn)元人民幣。
4.7甲乙雙方可以約定各自投資的方式和期限,可以是一次投資,也可以是分期投資;一次投資的,應(yīng)約定投資期限最遲不得超過(guò)本合同生效后__________個(gè)月。分期投資的,應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限
房產(chǎn)協(xié)議案例篇3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、根據(jù)人民執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū),甲方依法取得原屬所有的位于縣的房屋一處,共層每層間,共計(jì)間。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍,以人民執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě)元整)。
五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,乙方在________年____月____日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,向乙方出具收款收據(jù)。
六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后____日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)向乙方交付人民執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),均由乙方承擔(dān)。
九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。
十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十
一、乙方超過(guò)約定期限支付價(jià)款的,應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。
十
二、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。
十
三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十
四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十
五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民提起訴訟。
十
六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。
十
七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門(mén)縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。
附:
1、人民執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)
2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)及附屬資料
房產(chǎn)協(xié)議案例篇4
甲方:_________,身份證號(hào)碼:住址:,聯(lián)系電話(huà):乙方:_________,身份證號(hào)碼:住址:,聯(lián)系電話(huà):
甲方與乙方系_________關(guān)系,甲方將出資購(gòu)買(mǎi)的一處房產(chǎn),登記在乙方名下,乙方代替甲方持有該房產(chǎn),甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。
第一條房產(chǎn)的基本情況
房產(chǎn)位于,產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)______平方米,房產(chǎn)證(或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))號(hào)碼為。
甲方已支付該房產(chǎn)的首付款_______萬(wàn)元,并以乙方的名義辦理了銀行按揭貸款,甲方按月支付按揭貸款。
第二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定
1、甲乙雙方確認(rèn),雖然該房產(chǎn)登記在乙方名下,但該房產(chǎn)實(shí)際為甲方所有。
2、甲方享有的該房產(chǎn)全部權(quán)利,包括但不限于租賃權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。
第三條關(guān)于過(guò)戶(hù)的約定
待該房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)之時(shí),甲方有權(quán)要求乙方過(guò)戶(hù)給甲方或甲方指定的第三方,乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方過(guò)戶(hù),辦理過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條關(guān)于管理和處分的.約定
1、乙方以自己名義負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理和使用,包括但不限于:簽訂、代甲方收取租金等,收取的租金等收益歸甲方所有。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對(duì)外出租、出售、抵押貸款等。
3、如該房產(chǎn)因乙方欠債等原因被法院查封并面臨執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方提出執(zhí)行異議。
第五條關(guān)于稅費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)的約定
1、因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及成本均由甲方承擔(dān),包括但不限于:房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、修繕費(fèi)用等等。
2、因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任由甲方承擔(dān),該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)也由甲方承擔(dān)。
第六條其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、因履行本協(xié)議所發(fā)生的糾紛,任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
甲方(簽字):年月日
乙方(簽字):年月日
甲乙雙方配偶對(duì)本協(xié)議知悉,對(duì)內(nèi)容認(rèn)可,并愿意遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方配偶(簽字):年月日
乙方配偶(簽字):年月日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇5
根據(jù)__市物價(jià)局京價(jià)(房)字[20__]第196號(hào)文件和京價(jià)(房)字[20__]第274號(hào)文件的精神,雙方協(xié)商將__(坐落位置),__年托管房屋合同書(shū)簽定如下:
委托單位:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托單位:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、房屋地點(diǎn)及面積:
甲方將坐落__套單元房,合計(jì)建筑面積__平方米,委托乙方維修和管理。
二、委托合同時(shí)間:
甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自__年__月__日起至__年__月__日止,本合同自簽字之日起生效,合同期滿(mǎn)后,雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)延續(xù)一年。
三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍:
1、小修服務(wù)費(fèi):2.36元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
2、中修服務(wù)費(fèi):5.42元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
3、電梯運(yùn)行維修費(fèi):7.33元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
4、高壓水泵運(yùn)行維修:1.66元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
5、化糞池清掏費(fèi):0.3元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi):1元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi):21元/每戶(hù)/年,應(yīng)交納__元。
8、管理費(fèi):2.40元/每平方米/年,應(yīng)交納__元。
9、稅金:5.5%應(yīng)交納__元。
10、冬季供暖費(fèi):30元/每平方米/季,應(yīng)交納__元。甲方一次性付給乙方__年上述費(fèi)用共計(jì):__元。
__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分。
注:本協(xié)議不含大修基金,如遇超出維修范圍內(nèi)的修理,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用,各戶(hù)均攤。
四、付款方式:甲方應(yīng)在每年__月__日前將上述費(fèi)用交至乙方。
五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、該房屬甲方所有,委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利,如甲方遇有住戶(hù)變更(應(yīng)持有單位)或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門(mén)x,通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
2、委托代管期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛(ài)護(hù)公共財(cái)物,共同搞好房屋管理。
3、為便于乙方管理,甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用,乙方須妥善保管,解除合同時(shí)將原檔案退還x方。
4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、帳號(hào)、以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥,如甲方銀行帳戶(hù)出現(xiàn)空頭,銀行拒付時(shí),乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。
5、在本合同執(zhí)行中,如市x及有關(guān)部門(mén)另有新的政策x調(diào)價(jià),雙方均以新的文件精神執(zhí)行。
6、在代管合同有效期內(nèi),如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將__向甲方發(fā)《撤管通知書(shū)》,三十日后退出該樓的管理及維修。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。
七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
甲方:__乙方:__
法人:__法人:__
經(jīng)辦人:__經(jīng)辦人:__
__年__月__日__年__月__日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇6
甲方:
乙方:
甲乙兩方依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn),并簽訂如下合同,確保雙方共同遵守執(zhí)行:
第一條維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、甲方就位于房屋維修委托乙方
2、維修項(xiàng)目:舊房改造,墻改造,電路及衛(wèi)生間水路改造。大門(mén)移位安裝,換氣扇安裝,衛(wèi)生間設(shè)施安裝,燈具安裝;
3、維修要求:
①乙方自行組織維修施工隊(duì),并負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全質(zhì)量工作,加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全做好防范措施,確保施工中萬(wàn)無(wú)一失,對(duì)因管理不善所造成的一切安全事故,責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。
②乙方要在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成施工并負(fù)責(zé)清理完該工程造成的余泥雜物,逾期不清理的,甲方組織人員清理,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并從甲方付給乙方的余款中扣除。
③甲方只負(fù)責(zé)材料的采購(gòu),乙方負(fù)責(zé)施工工具,如施工中所需要的模板,腳手架等。
第二條維修付款
1、甲方根據(jù)《管理辦法》,在合同期內(nèi)向乙方預(yù)付元做為維
修費(fèi)用的預(yù)付款。
2、從簽訂合同之日起,乙方必須在10天內(nèi)完工,否則扣除維修費(fèi)用總數(shù)2%的違約金。
3、雙方協(xié)商乙方給甲方改建商品房的費(fèi)用總數(shù)為壹萬(wàn)元整在甲方驗(yàn)收合格后將余款全部支付給乙方。
4、乙方應(yīng)對(duì)所維修房屋的質(zhì)量有所保證,如2年內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在2天內(nèi)派人進(jìn)行檢查維修。
第三條合同期限
本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商后解決,如無(wú)法解決,可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效,一式二份,甲、乙方雙方各執(zhí)一份,
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話(huà):_______________________電話(huà):___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇7
甲方(轉(zhuǎn)讓方)
姓名:
國(guó)籍:
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】
居住地址:
【委托代理人】
姓名:
國(guó)籍:
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】
地址:
__編碼:
電話(huà):
乙方(受讓方)
姓名:
國(guó)籍:
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】。
居住地址:
【委托代理人】
姓名:
國(guó)籍:
【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】
地址:
__編碼:
電話(huà):
根據(jù)國(guó)家____省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件
一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米,土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____,房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米,其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))該房地產(chǎn)甲方于________年____月____日向申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_____,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_____。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。
乙方于________年____月____日前支付
第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
乙方于________年____月____日前支付
第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理
本合同簽訂之日起____日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于________年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權(quán)利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第六條違約責(zé)任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在____日內(nèi)退回乙方,另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔(dān)
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第____種方式解決:
1、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件
二),刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份。
出賣(mài)人(簽章)買(mǎi)受人(簽章)
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
(簽章)(簽章)
________年____月____日________年____月____日
簽于簽于
房產(chǎn)協(xié)議案例篇8
合同編號(hào):_____字()第____號(hào)
合同鑒證編號(hào):___字()第__號(hào)
甲方(發(fā)包方):________
法定代表人:____________
現(xiàn)地址:________________
乙方(承包方):________
法定代表人:____________
現(xiàn)住址:________________
身份證號(hào)碼:____________
甲方經(jīng)民主議定,將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租,乙方參加競(jìng)投中標(biāo)。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立合同條款如下:
第一條乙方承租的項(xiàng)目名稱(chēng):_________總面積:________平方米
第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)資料:_______________________________________。(附詳細(xì)清單)
第三條出租期限___年__月,即從___年__月__日至__年__月__日止。(出租期限不得超過(guò)二十年)
第四條乙方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為:______________________________。按照__方領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
第五條租金和支付方式:
1.租賃期內(nèi),乙方向甲方繳交租金的總金額為(大寫(xiě))__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分(_____元)。即每年承租金額為_(kāi)_佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分。
2.租金的支付方式:每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。
第六條在租賃期內(nèi),乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理,并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開(kāi)關(guān),才能用電,一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條在租賃期內(nèi),乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙雙方另行訂立合同,報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。
第八條在租賃期內(nèi),乙方不得破壞四周環(huán)境,在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間,必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任,并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。
第九條在租賃期內(nèi),乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理,一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營(yíng),乙方必須按規(guī)定經(jīng)營(yíng)或使用,不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物。
第十一條在租賃期內(nèi),因國(guó)家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí),甲乙雙方應(yīng)無(wú)條件服從,本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償,有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方,土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。
第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,并無(wú)償收回出租的項(xiàng)目:
1.乙方擅自將承租的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作,聯(lián)營(yíng)為名,實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營(yíng)者的(若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外);
2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲方勸阻無(wú)效的;
3.乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4.乙方拖欠租金(包括部分拖欠)達(dá)___天的`;
5.法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。
第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
1.乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括安全事故、保險(xiǎn)金的購(gòu)買(mǎi)和一切事故及災(zāi)害造成的損失),債權(quán)和債務(wù),有關(guān)工商、稅收以及上級(jí)規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé),與__方無(wú)關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。
2.乙方在租賃期間,由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同,乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書(shū)面形式通知甲方,由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則,在簽訂合同時(shí),乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方,即押金金額為_(kāi)_萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,作為履約的保證。租賃合同期滿(mǎn),若乙方能履行合同,則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。
第十五條違約責(zé)任
1.甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同,視為違約,甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償乙方因此所受的損失。
2.乙方若中途退租,提前解除合同,視為違約,甲方將沒(méi)收乙方繳交的承租押金__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角___分,并賠償甲方因此所受的損失。
3.乙方逾期繳交承租款,須向甲方支付違約金,每逾期一日,按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。
第十六條租賃期滿(mǎn),乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方,返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢,甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章,逾期每天賠償____元。
第十七條糾紛的處理辦法:_____________________________。
第十八條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,會(huì)計(jì)入帳一份,合同鑒證機(jī)關(guān)一份。
第十九條其它條款:_____________________________________________
甲方(公章):________乙方:_______________
身份證號(hào)碼:_________
法定代表人:__________法定代表人:_________
簽訂日期:年月日
鑒證機(jī)關(guān)意見(jiàn):________
經(jīng)辦人:______________
房產(chǎn)協(xié)議案例篇9
協(xié)議甲方(遺贈(zèng)人):_____(寫(xiě)明姓名、住址)
協(xié)議乙方(受贈(zèng)人):_____(寫(xiě)明姓名、住址)
協(xié)議甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲方所有的(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況),在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的.證明為:_____(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱(chēng),如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
二、乙方應(yīng)于每月____________日前給付甲方生活費(fèi)____________元,醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)____________元(可以約定其他費(fèi)用)。
三、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈(zèng),其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
五、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)______月不給付費(fèi)用的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:_____
乙方:_____
日期:______年______月______日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇10
甲方:
乙方:
一、本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局制訂。
二、本合同適用于單位自管房或個(gè)人私房(包括房改房)轉(zhuǎn)讓。
三、本合同中的賣(mài)方必須是房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人),所稱(chēng)房屋是指已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋。
四、本合同中買(mǎi)賣(mài)雙方委托房地產(chǎn)中介公司代理的,需與代理公司另外簽定委托代理合同。委托個(gè)人代理并由代理人簽定合同的,應(yīng)提供經(jīng)公證的。
從事委托代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介公司應(yīng)為經(jīng)批準(zhǔn)具有相應(yīng)資格的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。
五、本合同[]中的'內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng),須根據(jù)實(shí)際情況選擇打“√”。
六、本合同為房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本,本合同的部分條款當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí),應(yīng)在條款前空格部位打“×”,以示刪除。除國(guó)家另有規(guī)定外,任何一方不得以“示范合同印刷內(nèi)容”為由強(qiáng)迫另一方接受。
七、乙方在簽定本合同前有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書(shū)、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。
八、本合同條款由嘉興市規(guī)劃與建設(shè)局、嘉興市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。
甲方(簽章)
乙方(簽章)
房產(chǎn)協(xié)議案例篇11
出賣(mài)人(甲方):_______________________________________________________________
(個(gè)人)姓名:_____________國(guó)籍:_____________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:_____________
(法人或其他組織)名稱(chēng):______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話(huà):____________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
(個(gè)人)姓名:___________國(guó)籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
(法人或其他組織)名稱(chēng):______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_______________________________聯(lián)系電話(huà):____________________________
買(mǎi)受人(乙方):_______________________________________________________________
(個(gè)人)姓名:___________國(guó)籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
(法人或其他組織)名稱(chēng):______________________法定代表人:_____________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話(huà):______________________________
委托代理人:___________________________________________________________________
(個(gè)人)姓名:___________國(guó)籍:_________身份證(護(hù)照)號(hào)碼:___________________
(法人或其他組織)名稱(chēng):_____________________法定代表人:______________________
地址:_______________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________________
郵政編碼:_____________________________聯(lián)系電話(huà):______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________,位于外環(huán)線(xiàn)以_____________,產(chǎn)別_____________,結(jié)構(gòu)_____________,用途__________________________,建筑面積_____________平方米,建筑層數(shù)為_(kāi)____________,所在層_____________。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖(附件一),房屋抵押、租賃情況(附件二)。
房屋所有權(quán)證號(hào)_____________,所有權(quán)人__________________________;房屋為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號(hào)_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。
土地使用權(quán)證號(hào)_____________,土地使用人_____________,土地使用面積_____________平方米,土地來(lái)源_____________,土地級(jí)別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)____________年,自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,權(quán)利人__________________________,權(quán)利為共有的,其他共有權(quán)人__________________________,共有權(quán)證號(hào)_____________,共有方式_____________,共有權(quán)人同意出售證明(附件三)。
土地使用面積_____________平方米,土地來(lái)源_____________,土地級(jí)別_____________,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)____________年,自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_(kāi)____________元,(大寫(xiě))__________________________。
貸款種類(lèi)為_(kāi)____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管:乙方首付款_____________元,申請(qǐng)銀行貸款_____________元,契稅_____________元,轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,土地出讓金_____________元,圖紙資料費(fèi)_____________元,登記費(fèi)_____________元,印花稅_____________元,登記費(fèi)(抵押)_____________元,其他_____________元,合計(jì)_____________元,(大寫(xiě))__________________________。
甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶(hù)如下:
開(kāi)戶(hù)銀行:______________________
戶(hù)名:__________________________
賬號(hào):__________________________
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元,印花稅_____________元,非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____________元,甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_(kāi)____________元,(大寫(xiě))__________________________。
第三條價(jià)款交付
乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi),將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)(抵押)等,合計(jì)_____________元,(大寫(xiě))__________________________,一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)。
貸款銀行核定的貸款額度降低的,乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額,并一次性補(bǔ)齊,交易資金總額不變。
乙方訂立借款合同時(shí),應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專(zhuān)用賬戶(hù)。
第四條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇12
委托人:身份證號(hào)碼:
受托人:身份證號(hào)碼:
委托人是座落于廣州市的房屋產(chǎn)權(quán)人,現(xiàn)辦理出售該房屋,現(xiàn)委托受委托人為其合法代理人,以委托人之名義全權(quán)代表委托人辦理上述房屋之下列事項(xiàng):
一、代為辦理上述房屋的提前還貸;代為向貸款銀行辦理查詢(xún)供款余額、到柜臺(tái)辦理劃款手續(xù)、復(fù)印房產(chǎn)證、簽署有關(guān)的文件;
二、代為取回貸款銀行退回的房產(chǎn)證原件或商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、他項(xiàng)權(quán)利證原件、保險(xiǎn)單原件及退保證明、涂銷(xiāo)證明等相關(guān)文件資料;
三、代為委托擔(dān)保公司向銀行提供擔(dān)保,辦理提前發(fā)放貸款手續(xù),代為與擔(dān)保公司簽訂和履行《擔(dān)保服務(wù)合同》;
四、代為辦理上述房屋的涂銷(xiāo)抵押及領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證并辦理歸檔手續(xù);
五、代為辦理出售上述房屋的手續(xù),代為辦理查稅、交稅、過(guò)戶(hù)手續(xù),代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同;代為簽署銀行相關(guān)文件;
六、代為領(lǐng)取房屋交易費(fèi)通知書(shū);
七、代繳房屋交易稅費(fèi)及領(lǐng)取交易監(jiān)證證明文件、房地產(chǎn)證或經(jīng)轉(zhuǎn)讓監(jiān)證的房地產(chǎn)預(yù)售契約等房屋所有權(quán)證明文件;
八、代為辦理各項(xiàng)稅費(fèi)的免征證明及相關(guān)手續(xù);
九、代為辦理上述房屋的測(cè)繪、滅失、分割、變更、更正、調(diào)檔、查冊(cè)、取證、退案等一切相關(guān)手續(xù);
十、代為辦理上述房屋的抵押登記及備案手續(xù);代為領(lǐng)取房地產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利證等房屋所有權(quán)證明文件;
十一、代為辦理上述房屋的有關(guān)交樓、收樓、水費(fèi)、電費(fèi)、電表報(bào)裝、電信、有線(xiàn)電視、管道煤氣費(fèi)、維修基金等有關(guān)部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù);
十二、代為管理、修繕及使用上述房屋;
十三、代為出租上述房屋,簽署租賃合同,辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù);
十四、代為收取上述房屋所有樓款和租金并開(kāi)具相關(guān)代收款憑證;
十五、上述房屋引起訴訟、代為向人民法院起訴或應(yīng)訴,受委托人有權(quán)代為承認(rèn),放棄或者變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行和解,提起反訴或上訴,申請(qǐng)執(zhí)行,領(lǐng)取執(zhí)行標(biāo)的;
十六、受托人可聘請(qǐng)律師,執(zhí)行和處理上述事項(xiàng)。
上述代理人可行使上述事項(xiàng)代理權(quán),其依法辦理上述事項(xiàng)的行為及簽署的有關(guān)文件,委托人均予承認(rèn)。代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。此委托書(shū)有效期從簽署之日起至委托事項(xiàng)完成為止。
委托人:_______________受托人:_______________
______年_____月____日______年_____月____日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇13
甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開(kāi)發(fā)“”項(xiàng)目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以明確責(zé)任,共同遵守。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于_______________,項(xiàng)目暫定名為“____________________”。項(xiàng)目用地面積__________平方米(約畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為用地,土地使用年限年。項(xiàng)目總建筑面積__________平方米,其中地上_____層(包括住宅面積__________平方米、底層商網(wǎng)面積__________平方米),地下一層(面積__________平方米)。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開(kāi)發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。
甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣_(tái)_________萬(wàn)元整(¥_______________萬(wàn)元),作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起個(gè)月以?xún)?nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,自本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月以?xún)?nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致。
2、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目前期的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)費(fèi),以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。
3、甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi),向乙方移交項(xiàng)目地塊以及現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水、供電,并保證項(xiàng)目用地?zé)o界址糾紛,項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)明晰,無(wú)抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項(xiàng)目的全部資料與圖紙文件。
5、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào),排除項(xiàng)目周邊單位或居民對(duì)乙方正當(dāng)開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的干擾,保證乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)工作的順利進(jìn)行。
6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任,以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
四、乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后,對(duì)本項(xiàng)目具有獨(dú)立的開(kāi)發(fā)權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán),獨(dú)立開(kāi)展本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與營(yíng)銷(xiāo)工作,并享有本項(xiàng)目的全部收益。
3、為保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行,乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規(guī)劃報(bào)批、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及申請(qǐng)施工許可等相關(guān)工作。
4、乙方承擔(dān)自己進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。
5、乙方在項(xiàng)目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續(xù)。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以?xún)?nèi),甲乙雙方在銀行共同設(shè)立共管賬戶(hù),用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項(xiàng)目補(bǔ)償與收益。
2、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起5日內(nèi),乙方通過(guò)共管賬戶(hù)向甲方支付總金額的_____%,即人民幣_(tái)______________萬(wàn)元(¥_______________萬(wàn)元)。
3、自甲方取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》之日起5日內(nèi),乙方通過(guò)共管賬戶(hù)向甲方支付總金額的_____%,即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元)。
4、在項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂之日,乙方通過(guò)共管賬戶(hù)向甲方支付__________%余款,即人民幣_(tái)_________萬(wàn)元(¥__________萬(wàn)元)。
5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時(shí),向乙方提供相應(yīng)的含稅發(fā)票。
六、項(xiàng)目相關(guān)資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí),甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項(xiàng)目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括:甲方的`工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財(cái)務(wù)專(zhuān)用章、銀行賬戶(hù)。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管,甲方保證乙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)工作范圍內(nèi)對(duì)甲方行政手續(xù)的正常使用,直至項(xiàng)目最后完成由甲方負(fù)責(zé)收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí),甲方向乙方移交本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
七、違約責(zé)任
1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任和義務(wù),任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約,違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,并賠償協(xié)議總金額的_____%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間(日期)支付款項(xiàng),每超過(guò)一日,應(yīng)償付給甲方未支付款項(xiàng)5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭(zhēng)議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方:_______________乙方:_______________
_____年_____月_____日
房產(chǎn)協(xié)議案例篇14
個(gè)人商鋪門(mén)面租賃合同出租方:
承租方:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其擁有的座落于街號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn),乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為元,然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內(nèi),因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿(mǎn),甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同
未按約定期限交付租金,超過(guò)60天以上的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方:乙方:
房產(chǎn)協(xié)議案例篇15
男方:________,________年________月________日出生,________族,住________________,公民身份號(hào)碼________________。
女方:________,________年________月________日出生,________族,住________________,公民身份號(hào)碼________________。
男、女雙方于________年________月________日在________辦理結(jié)婚登記手續(xù)。婚后感情一般,因雙方性格不合,夫妻感情已完全破裂,沒(méi)有和好可能,無(wú)法共同生活。現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達(dá)成如下協(xié)議:
1、男方與女方自愿離婚。
2、兒子/女兒取名________,離婚后由男方/女方撫養(yǎng),由女方/男方每月給付撫養(yǎng)費(fèi)________元,在每月________號(hào)前付清,直至付到________18周歲止。
3、雙方有位于________________房產(chǎn)一套、牌號(hào)車(chē)輛、存款________元等,雙方一致同意:贈(zèng)與給兒子/女兒。
4、雙方無(wú)共同債權(quán)及債務(wù)。
5、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份,雙方簽字,并經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)后生效。
男方:________________
女方:________________
________年________月________日