關于宅基地轉讓合同書范本篇4

甲方：___身份證號碼___乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，依據(jù)《土地管理法》第62條、《物權法》第155條及有關政策，有條件的允許宅基地使用權轉讓不為法律所禁止。需具備的條件有：(一)轉讓人擁有二處以上的宅基地;(二)轉讓人與受讓人為同一集體經濟組織內部的成員;(三)受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權分配條件;(四)轉讓行為征得集體經濟組織同意。強調一點，以上條件應同時具備。農村宅基地使用權可以轉讓，已經具備以下條件：經本村委會同意;轉讓人與受讓人為同村人;轉讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;受讓人無宅基地;農村宅基地轉讓協(xié)議：甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議以資共同遵守如下：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;實際面積——平方米，南北寬——米，東西長——米。

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該宅基地狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該宅基地的抵押狀況為：___。

3、該宅基地的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元(大寫___元)。該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況使用等作了詳細了解并已知悉。

八、房產歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款——萬元，并償付違約金————萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年月日

乙方：___

身份證號碼

年月日

中間人：證人：書寫人：

關于宅基地轉讓合同書范本篇5

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方完全自愿將自己位于

的宅基地有償轉讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現(xiàn)經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、該宗宅基地坐落位置及面積

該宗宅基地坐落于縣鎮(zhèn)村號，位于，

面積共計：。詳見附件1：轉讓地基粗略手繪圖，2：照片資料。

二、甲方承諾如下：

1、甲方陳諾：該宅基地轉讓給乙方后，不在現(xiàn)有的場院和出行通道上建房，也不得將場院和出行通道轉讓或者向外出租，否則承擔違約責任。

2、甲方保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人(包括父母、配偶及子女)對轉讓該房屋的一致同意;該宅基地未做任何抵押和質押。

三、轉讓的價格

轉讓價格為人民幣￥：元(大寫)。該價格包括其他所有費用，乙方付清轉讓費用后，甲方不得再以任何理由索要有關該宅地基的費用。

四、乙方付款方式和期限：

乙方于協(xié)議簽訂日內一次性向甲方支付該宅地基轉讓費用，甲方同時向乙方提供手寫收款收據(jù)，并簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗地的宅基地使用權歸乙方所有。

五、甲方的權利和義務

1、自本協(xié)議簽字生效后，甲方失去了該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。今后因該塊地所發(fā)生的一切權利歸乙方所有。

2、如今后需辦理相關宅基地過戶手續(xù)，甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過戶轉讓手續(xù)。

3、甲方必須處理好四鄰關系及家庭成員之間的關系，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發(fā)生矛盾，即由甲方主動調解、排除、消化，直到干擾完全消失為止。否則，視為甲方違約。

4、甲方保證其對宅基地擁有完全權利，無任何權利瑕疵、無任何經濟糾紛。

五、乙方的'權利和義務

1、自本協(xié)議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及基于該宗地的所有權利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓款。

六、違約責任

1、甲方若違反本協(xié)議，須承擔違約責任，乙方有權選擇解除協(xié)議，甲方應全額退還乙方已付錢款，并按照轉讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。

2、乙方若不按本協(xié)議約定向甲方支付該宅基地的轉讓費用須承擔違約責任，賠償甲方損失。

七、爭議解決方式

雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可向西安市臨潼區(qū)人民法院提起訴訟。

八、本協(xié)議未盡事宜，可以補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

住址：住址：

見證人：身份證號：

見證人住址：

簽訂地點：

簽訂日期：

年月日

關于宅基地轉讓合同書范本篇6

甲方：___身份證號碼：___

乙方：___身份證號碼：___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協(xié)商達成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________，該宅基地登記面積共___平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣￥___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

________________________________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于宅基地轉讓合同書范本篇7

轉讓方：____________________________（以下簡稱甲方）

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

受讓方：____________________________（以下簡稱乙方）

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯(lián)系方式：__________________________

甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。

第一條、甲方同意將位于___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

第二條、經甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿以人民幣______元（大寫：______________）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的`全部房屋及構筑物，并同意按______向甲方支付該轉讓款。

第三條、甲方應于本協(xié)議簽訂生效后______日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

第四條、雙方權利和義務

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償協(xié)助乙方辦理相關法律手續(xù)，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因征收、征用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

第五條、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，系有權處分。

第六條、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第七條、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

第八條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

轉讓方（簽章）：__________________受讓方（簽章）：__________________

________年______月______日________年______月______日

關于宅基地轉讓合同書范本篇8

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的`土地使用權(長期使用)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許登記，甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為20萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

關于宅基地轉讓合同書范本篇9

甲方：

乙方：

經甲乙雙方共同友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方將位于青坪鎮(zhèn)青坪居委會映山紅處的一塊宅基地永久性轉讓給乙方，特擬定如下協(xié)議;

1、此塊宅基地轉讓價格為人民幣：__________________元

2、四至界限：前齊張羅公路邊緣，后齊地坎邊緣，左齊楊明全地交界，右齊楊明全地邊緣算起至右8米處止。

3、乙方在施工過程中若遇地界糾紛，甲方必須無條件協(xié)商解決，解決的時間不宜過長，解決地界糾紛期限最多一個月，若超期未能解決或無法解決，給乙方造成的`損失均由甲方負責賠償。

4、如遇國家征收，所得補償款歸乙方所得，甲方及其他任何單位和個人不得強行索要。

5、本協(xié)議未經事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，雙方均不得反悔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于宅基地轉讓合同書范本篇10

甲方(轉讓人)：x(身份證號：x)

x(身份證號：x.)

地址：

聯(lián)系電話：.x

(備注：甲方x、x是法定夫妻關系)乙方(受讓人)：x(身份證號：)

地址：x工作單位：x聯(lián)系電話：x

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎上，經過甲乙雙方共同商定，就乙方向甲方受讓宅基地使用權的有關事宜，雙方達成如下共識，簽定本協(xié)議，甲乙雙方俱表示愿意永遠共同遵守執(zhí)行本協(xié)議所約定的如下內容：

第一條、宅基地的來源，位置坐落和轉讓面積、地塊之約定

甲方系金華路拓寬拆遷安置戶，由金華路改造建設指揮部給甲方安置劃撥宅基地陸間共252平方米(每間42平方米)。

具體位置：宅基地位于于縣金華路拆遷安置小區(qū)中心，由金華路往東第一個12米主巷道東邊沿起第1、2、3、4、5、6間共陸間宅基地，總面積252平方米(每間42平方米)，該宅基地位于安置小區(qū)內東西走向區(qū)間路北第二排。其中：

第1、2、3間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方自用宅基地。

第4、5、6間共叁間宅基地，總面積126平方米(每間42平方米)是甲方轉讓給乙方的指定宅基地。

第二條、轉讓總金額

上述第4、5、6間共叁間，總面積126平方米宅基地的轉讓總金額為萬(.)元人民幣。

第三條、付款方式

在簽定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的轉讓總金額萬(.)元人民幣。

第四條、產權歸屬及相關約定

1.在本協(xié)議生效及乙方向甲方繳付全額建房保證金之后，乙方可以在上述受讓的宅基地上自行出資建造房屋,上述受讓宅基地的使用權及乙方在該宅基地上所建房屋的產權歸乙方所有;乙方房屋建好，經金華路改造建設指揮部驗收合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。

2.房屋建成后,乙方辦理《房產證》和《土地使用證》，需要甲方出具相關證明手續(xù)時，甲方應予以配合;乙方辦理《房產證》和《土地使用證》所涉及的土地轉讓等各種稅費、行政收費及一切費用俱由乙方承擔。

第五條、建房保證金及修建的相關約定

1.鑒于金華路改造建設指揮部扣留了甲方每間房壹萬元人民幣的建房保證金(該款無利息)，待建房竣工后，拆遷建設指揮部按照《修建細則》驗收合格后，方退還此款;故，在本協(xié)議生效生效之日，乙方在宅基地的轉讓總金額之外，向甲方繳付壹萬伍仟元人民幣的建房保證金(該款無利息)。乙方在修建過程中，不得違背本協(xié)議有關修建的相關約定，建房竣工后，金華路改造建設指揮部按照《修建細則》驗收合格后，將所收的建房保證金退還給甲方后，甲方將乙方所交的建房保證金無息退還給乙方。

2.乙方所受讓的宅基地總面積為126平方米(共叁間，每間面積42平方米)，乙方在修建時應遵守以下六點：

(1)本協(xié)議生效后，上述受讓宅基地的使用權只屬于乙方所有且只能由乙方修建住宅，乙方不得將上述宅基地再轉手買賣。

(2)建房總面積不得超過126平方米。

(3)叁間房俱不得挖建地下室。

(4)房屋頂層后檐距離地平高度不得超過12米。

(5)左右相鄰房屋頂層房脊應互相持平。若乙方自愿降低房屋頂層房脊，則不限。

(6)不得違反金華路改造建設指揮部下發(fā)的《修建細則》。

3.如果乙方修建時違反上述約定，甲方不能保證乙方所繳付的建房保證金能夠如數(shù)退還，由此引起的經濟損失和法律責任由乙方負責，與甲方沒有關系。

第五條、違約責任

本協(xié)議簽定生效后,任何一方俱不得反悔。

如果甲方反悔，應當向乙方全額退還宅基地轉讓款,同時,還應賠償乙方宅基地轉讓款總額的百分之三十，本協(xié)議失效，乙方應無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關系。

如果乙方反悔,則乙方已繳付的宅基地轉讓款全額和建房保證金全額俱作為違約金賠償給甲方，本協(xié)議同時失效，乙方應無條件將上述宅基地在無任何遺留物且無歸屬爭議的狀態(tài)下，完整地歸還給甲方，之后，雙方再無任何關系。

第六條.甲乙雙方簽約效力的確認

(1)在簽定本協(xié)議時，甲乙雙方俱系具有完全民事行為能力人，所簽定的本協(xié)議是甲乙雙方真實意愿的反映，是雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎上簽定。

(2)甲乙雙方在本協(xié)議上的簽字和所捺指印即視為甲乙雙方本人及其各自法定配偶、法定家庭成員對本協(xié)議全部內容的認可和對本協(xié)議生效的確認且無任何異議。

(3)本協(xié)議生效后，對甲乙雙方的法定繼承人同樣有效，具有同等的法律約束力。

第七條、未盡事宜、補充與附件、異議處理及解釋

本協(xié)議未盡事宜，依照有關國家有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行;法律、法規(guī)、政策未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議;依據(jù)本協(xié)議產生的補充協(xié)議和附件俱作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如果產生異議，雙方應該盡量在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎上，爭取解決;如果協(xié)商不成，通過人民法院訴訟解決。本協(xié)議的理解與解釋應依據(jù)本協(xié)議的目的和文本原義進行。

第八條、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字及捺指印之日起生效，具有法律效力，依法受國家法律保護。

本協(xié)議壹式兩份，每份正文共五頁(每頁下方俱有甲乙雙方的簽字和指印)，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。甲方(簽字、捺印)：乙方(簽字、捺印)：

年月日年月日

簽約地點：

關于宅基地轉讓合同書范本篇11

轉讓方：（簡稱甲方）身份證號：

受讓方：（簡稱乙方）身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成合同如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在合同簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：合同雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調

處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本合同從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的.基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶

所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

證明人：

年月日

備注手寫有效：

關于宅基地轉讓合同書范本篇12

甲方：身份證：

乙方：身份證：

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的'土地使用權有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許登記，甲方無償協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，有關登記甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣2萬元(大寫：貳萬元整)。

五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為20萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：身份證：

簽訂日期：

乙方：身份證：

簽訂日期：

公證人：身份證：

簽訂日期：

關于宅基地轉讓合同書范本篇13

轉讓方：_________________(簡稱甲方)

受讓方：_________________(簡稱乙方)

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地坐落于_________________號。四邊分明為界，面積_________________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣_________________元整。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣_________________元整。

六、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權?？梢栽谝曳胶炗嗈D讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：_________________身份證號：_________________

乙方：_________________

證明人：_________________

_______年_______月_______日

關于宅基地轉讓合同書范本篇14

轉讓方：_______(以下簡稱甲方)

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成如下轉讓協(xié)議：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于，西邊界_______，北邊界。_______面積大小上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款_______萬元，并償付違約金八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式甲方簽字：

姓名_______身份證號碼：______________

姓名乙方簽字：

姓名姓名_______身份證號碼：______________

證明人：______________

簽字地點：____________________________

_______年_______月_______日

關于宅基地轉讓合同書范本篇15

轉讓方：(簡稱甲方)

受讓方：(簡稱乙方)

甲方：等相關人員自愿將宅基所有權及使用權等一切相關權利永久性的讓給乙方：等直接利益關系人，經雙方自愿、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：

一、宅基地說明：宅基地坐落于省市縣村，總面積平方米(后附示意圖)。

二、轉讓金額：經雙方自愿、平等、友好議定，本宅基地轉讓總金額為人民幣(大寫):(小寫：元)。

三、付款方式：將宅基地轉讓總金額均分份，分別付給甲方相關人員(人名+大寫金額)：

1、(小寫：元)

2、(小寫：元)

3、(小寫：元)

四、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該宅基地所有權及使用權等一切相關權利永久性屬歸于乙方所有，乙方有權支配本宅基地的一切活動，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、利益說明：協(xié)議雙方簽字付款之日起，無論因何緣故而涉及到拆遷等相關經濟利益時均與甲方無關。

六、協(xié)調和處理：協(xié)議雙方簽字付款之日起，乙方在建房施工中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。如若發(fā)生土地產權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的'責任。

七、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須以不低于原轉讓金全額的基礎上賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

七、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金及相關經濟利益(如：房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議式份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方簽字：甲方簽字：甲方簽字：

身份證號：身份證號：身份證號：

年月日乙方簽字：

身份證號：

年月日第三方公證機關或證明人：

公章或身份證號：

年月日