房屋租賃合同中的糾紛處理的方式是當(dāng)事人之間可以進(jìn)行友好協(xié)商解決，既然這樣，那么下面小編給大家?guī)矸课葑赓U合同糾紛怎么處理，供大家參考，希望可以幫助到你！！

房屋租賃合同糾紛怎么處理

租賃合同糾紛可以通過和解、協(xié)商、仲裁或者訴訟方式處理更好。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進(jìn)行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決;協(xié)商不成時可以根據(jù)房屋租賃合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進(jìn)行仲裁或者可以向人民法院提起訴訟。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

房屋租賃合同中的糾紛收集哪些材料

1.租賃合同：這是最基本的證據(jù)，包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式等。

2.房屋交接證明：證明出租人已經(jīng)將房屋交付給承租人使用，承租人也已經(jīng)驗收了房屋。

3.付款記錄：承租人需要提供支付租金的記錄，證明其已經(jīng)按照合同約定支付了租金。

4.維修記錄：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)了損壞，承租人需要提供維修記錄，證明其已經(jīng)及時通知了出租人并進(jìn)行維修。

5.現(xiàn)場照片：如果承租人和出租人之間存在關(guān)于房屋狀況的爭議，可以拍攝現(xiàn)場照片作為證據(jù)。

6.證人證言：如果有證人證言可以證明承租人和出租人之間的糾紛情況，可以將其作為證據(jù)。

7.其他證據(jù)材料：根據(jù)具體情況，可能需要收集其他證據(jù)材料，例如鑒定報告、公證文書等。

房屋租賃合同中的糾紛具體有哪些

房屋租賃糾紛的類型有：

1.租金支付糾紛;

2.房屋損壞賠償糾紛;

3.人身或財物損害賠償糾紛;

4.侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償糾紛;

5.轉(zhuǎn)租糾紛;

6.租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對抗第三人的糾紛;

7.變更房屋用途糾紛;

8.房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。

房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任是什么

(一)房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;

2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團(tuán)法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。

(二)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù);

2、租賃許可證及租賃登記證明;

3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù);

4、房屋租賃合同。

(三)房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。

(四)房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。

房屋租賃合同糾紛如何判決

房屋租賃合同糾紛依據(jù)原告證據(jù)是否足以支持其主張進(jìn)行判決，原告證據(jù)充分足以支持其主張的判決原告勝訴，原告證據(jù)不充分不能支持其主張的判決原告敗訴。房屋租賃合同糾紛適用簡易程序的需要在三個月內(nèi)判決，適用普通程序的需要在六個月內(nèi)判決。